Prix immobilier Sauvat 2026 : 794€/m²

Appartement

794 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

871 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Sauvat

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

871 €/m²

+16.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sauvat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	174 m²	55 000 €	316 €
01 oct. 2025	Maison	30 m²	20 000 €	667 €
13 sept. 2025	Maison	99 m²	185 300 €	1 872 €
31 juil. 2025	Maison	47 m²	56 000 €	1 191 €
31 juil. 2025	Maison	280 m²	150 600 €	538 €
06 déc. 2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €
17 mai 2024	Maison	80 m²	25 000 €	313 €
17 mai 2024	Maison	80 m²	45 000 €	563 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.23

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²

Écart résiduel observé : -34.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sauvat

Loyer moyen

7.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sauvat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sauvat s'élève à 794 €/m² pour un appartement et 871 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sauvat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sauvat ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Sauvat est-elle chère par rapport à la France ?

Sauvat se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sauvat

Est-ce le bon moment pour acheter à Sauvat ?

Sur la base des données publiques, Sauvat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sauvat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sauvat est d'environ 10,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sauvat ?

À Sauvat, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sauvat ?

Sauvat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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