Prix au m² à Le Trioulou en 2026
95 habitants · Cantal · 10 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Le Trioulou (15600) est de 877 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
877 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Le Trioulou
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Le Trioulou
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 10,7 % (appartement) et 9 % (maison), top 11 % national
- Prix sous-évalués : prix 23,9 % en dessous du prix attendu départemental
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 6 transactions par an. Marché peu liquide, risque de revente difficile
- Demande locative faible : taux de vacance élevé (16,1 %), population très faible (95 habitants)
Investissement locatif saisonnier : privilégier location courte durée (location courte durée) compte tenu de la vacance locative longue élevée (16,1 %)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Le Trioulou sur le millésime 2025, contre 2 en 2023. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Trioulou ont évolué de +5.0 %, contre +5.0 % en moyenne dans le département (Cantal).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
877 €/m²
+15.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Trioulou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | Maison | 122 m² | 79 850 € | 655 € |
| 04 févr. 2026 | Maison | 303 m² | 154 000 € | 508 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 50 800 € | 1 451 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 240 m² | 145 200 € | 605 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 146 500 € | 1 665 € |
| 04 janv. 2025 | Maison | 182 m² | 91 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Trioulou, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 142 m²107 500 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 3 pièces de 52 m²120 000 €DPE Fnote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 68 m²108 600 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 51 m²108 600 €DPE Gnote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 270 m²29 000 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Trioulou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Trioulou
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Trioulou en 2026 ?
Le prix au m² à Le Trioulou s'élève à 877 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Le Trioulou ?
À Le Trioulou, le prix au m² d'une maison est de 877 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Trioulou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Trioulou ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +5.0 % en moyenne dans le département (Cantal).
Le Trioulou est-elle chère par rapport à la France ?
Le Trioulou se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Trioulou ?
30 % des logements diagnostiqués à Le Trioulou sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Le Trioulou
La demande locative est-elle forte à Le Trioulou ?
Notre analyse de zone attribue à Le Trioulou un sous-score de demande locative de 16/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Trioulou ?
Liquidité marché très faible : seulement 6 transactions par an. Marché peu liquide, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide. Demande locative faible : taux de vacance élevé (16,1 %), population très faible (95 habitants). Piste : cibler location saisonnière ou résidence secondaire plutôt que locatif classique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Trioulou ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Trioulou ?
Le Trioulou est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Le Trioulou ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Le Trioulou 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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