Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien 2026
172 habitants · Cantal · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Mandailles-Saint-Julien (15590) est de 1 435 € pour un appartement et 1 147 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 435 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 147 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mandailles-Saint-Julien
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 147 €/m²
-28.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mandailles-Saint-Julien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 35 m² | 185 250 € | 5 293 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 17 févr. 2024 | Maison | 59 m² | 45 000 € | 763 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
-0.67
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mandailles-Saint-Julien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mandailles-Saint-Julien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mandailles-Saint-Julien s'élève à 1 435 €/m² pour un appartement et 1 147 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mandailles-Saint-Julien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mandailles-Saint-Julien ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).
Mandailles-Saint-Julien est-elle chère par rapport à la France ?
Mandailles-Saint-Julien se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mandailles-Saint-Julien
Est-ce le bon moment pour acheter à Mandailles-Saint-Julien ?
Le marché de Mandailles-Saint-Julien est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mandailles-Saint-Julien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mandailles-Saint-Julien est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mandailles-Saint-Julien ?
À Mandailles-Saint-Julien, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mandailles-Saint-Julien ?
Mandailles-Saint-Julien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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