Prix immobilier Saint-Paul-de-Salers 2026 : 619€/m²

Appartement

619 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 085 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Saint-Paul-de-Salers

Opportunité à étudier

Prix au m² 49,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-de-Salers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €
17 juin 2025	Maison	51 m²	97 000 €	1 902 €
28 févr. 2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €
21 nov. 2024	Appartement	168 m²	330 000 €	1 964 €
11 déc. 2023	Maison	82 m²	30 000 €	366 €
28 nov. 2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.55

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.38

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 226 €/m²

Écart résiduel observé : -49.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Paul-de-Salers

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Paul-de-Salers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Salers s'élève à 619 €/m² pour un appartement et 1 085 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-de-Salers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-de-Salers ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Saint-Paul-de-Salers est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Paul-de-Salers se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -1.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Paul-de-Salers

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-de-Salers ?

Sur la base des données publiques, Saint-Paul-de-Salers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-de-Salers ?

À Saint-Paul-de-Salers, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Paul-de-Salers ?

Saint-Paul-de-Salers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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