Prix immobilier Champs-sur-Tarentaine-Marchal 2026 : 832€/m²

Appartement

832 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

901 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

901 €/m²

-25.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	160 m²	115 000 €	719 €
12 nov. 2025	Maison	47 m²	30 000 €	638 €
31 juil. 2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €
24 juil. 2025	Maison	69 m²	176 200 €	2 554 €
16 juil. 2025	Appartement	49 m²	40 000 €	816 €
16 juil. 2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €
04 juil. 2025	Appartement	69 m²	70 000 €	1 014 €
27 mai 2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €
10 avr. 2025	Maison	202 m²	140 000 €	693 €
05 avr. 2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €
01 mars 2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.05

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.20

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 217 €/m²

Écart résiduel observé : -31.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

Analyse complète Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Champs-sur-Tarentaine-Marchal en 2026 ?

Le prix médian au m² à Champs-sur-Tarentaine-Marchal s'élève à 832 €/m² pour un appartement et 901 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Champs-sur-Tarentaine-Marchal est-elle chère par rapport à la France ?

Champs-sur-Tarentaine-Marchal se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Est-ce le bon moment pour acheter à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

Sur la base des données publiques, Champs-sur-Tarentaine-Marchal ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champs-sur-Tarentaine-Marchal est d'environ 13,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

À Champs-sur-Tarentaine-Marchal, 35,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

Champs-sur-Tarentaine-Marchal est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.