Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chomeil 2026 : 1 152€/m²

Appartement

1 152 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

937 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Saint-Étienne-de-Chomeil

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

937 €/m²

+18.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-de-Chomeil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 oct. 2025	Maison	44 m²	59 000 €	1 341 €
30 déc. 2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €
13 déc. 2024	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €
12 nov. 2024	Maison	80 m²	64 000 €	800 €
21 août 2024	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €
08 juil. 2024	Maison	65 m²	61 442 €	945 €
24 juin 2024	Maison	181 m²	168 047 €	928 €
01 juin 2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €
13 mai 2024	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.92

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 212 €/m²

Écart résiduel observé : -5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Étienne-de-Chomeil

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.74 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Étienne-de-Chomeil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Chomeil s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 937 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-de-Chomeil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-de-Chomeil ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Saint-Étienne-de-Chomeil est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Étienne-de-Chomeil se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Étienne-de-Chomeil

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-de-Chomeil ?

Sur la base des données publiques, Saint-Étienne-de-Chomeil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Chomeil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Chomeil est d'environ 9,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Étienne-de-Chomeil ?

À Saint-Étienne-de-Chomeil, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-de-Chomeil ?

Saint-Étienne-de-Chomeil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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