Prix immobilier Saint-Jacques-des-Blats 2026 : 2 182€/m²

Appartement

2 182 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 960 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.6%

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Saint-Jacques-des-Blats

À surveiller

Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 958 €/m²

+15.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 960 €/m²

+23.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jacques-des-Blats

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €
20 sept. 2025	Maison	35 m²	71 200 €	2 034 €
17 juil. 2025	Appartement	76 m²	114 000 €	1 500 €
07 mai 2025	Maison	99 m²	119 000 €	1 202 €
10 avr. 2025	Maison	150 m²	465 000 €	3 100 €
10 mars 2025	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €
18 févr. 2025	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.12

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

Analyse complète Saint-Jacques-des-Blats

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Aussi disponible pour Saint-Jacques-des-Blats

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.55 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jacques-des-Blats en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jacques-des-Blats s'élève à 2 182 €/m² pour un appartement et 1 960 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jacques-des-Blats ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jacques-des-Blats ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.6 %.

Saint-Jacques-des-Blats est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jacques-des-Blats se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 2.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jacques-des-Blats

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jacques-des-Blats ?

Le marché de Saint-Jacques-des-Blats est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jacques-des-Blats ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-des-Blats est d'environ 4,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jacques-des-Blats ?

À Saint-Jacques-des-Blats, 48,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jacques-des-Blats ?

Saint-Jacques-des-Blats est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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