Prix immobilier Saint-Georges 2026 : 1 429€/m²

Appartement

1 429 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 464 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Saint-Georges

À surveiller

Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 464 €/m²

+31.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 juil. 2025	Maison	220 m²	202 258 €	919 €
10 juil. 2025	Maison	96 m²	227 100 €	2 366 €
10 juil. 2025	Maison	246 m²	225 500 €	917 €
06 juin 2025	Maison	74 m²	214 300 €	2 896 €
30 avr. 2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €
30 avr. 2025	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €
28 mars 2025	Maison	588 m²	215 230 €	366 €
19 févr. 2025	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €
11 févr. 2025	Maison	124 m²	158 000 €	1 274 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.68

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 255 €/m²

Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Georges

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.81 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges s'élève à 1 429 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Saint-Georges est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges ?

Le marché de Saint-Georges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges ?

À Saint-Georges, 13,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges ?

Saint-Georges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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