Prix immobilier Trizac 2026 : 965€/m²

Appartement

965 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 036 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.3%

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Trizac

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 036 €/m²

+23.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trizac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €
11 déc. 2025	Maison	306 m²	883 400 €	2 887 €
07 nov. 2025	Maison	155 m²	47 000 €	303 €
17 sept. 2025	Maison	156 m²	160 440 €	1 028 €
20 juin 2025	Maison	100 m²	166 200 €	1 662 €
20 juin 2025	Maison	144 m²	125 000 €	868 €
28 mai 2025	Maison	55 m²	57 000 €	1 036 €
16 mai 2025	Maison	36 m²	75 100 €	2 086 €
16 avr. 2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €
31 mars 2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €
18 janv. 2025	Maison	220 m²	115 000 €	523 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.08

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 192 €/m²

Écart résiduel observé : -19.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Trizac

Loyer moyen

7.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trizac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trizac s'élève à 965 €/m² pour un appartement et 1 036 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trizac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trizac ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %.

Trizac est-elle chère par rapport à la France ?

Trizac se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trizac

Est-ce le bon moment pour acheter à Trizac ?

Sur la base des données publiques, Trizac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trizac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trizac est d'environ 8,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Trizac ?

À Trizac, 57,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Trizac ?

Trizac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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