Prix au m² à Puycapel en 2026
717 habitants · Cantal · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Puycapel (15340) est de 1 184 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 184 €
par m² · 49 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Puycapel
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.38% pour maison, signal de deal
- Stabilité socio-économique : Score 82/100, faible chômage (5%) et pauvreté
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : Score demande 28/100, vacance élevée (11.6%)
Investissement Locatif : Attention : Forte vacance (11.6%) et faible demande. Risqué pour locatif pur.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Puycapel sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Puycapel ont évolué de -6.2 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Cantal).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 184 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Puycapel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 311 m² | 367 910 € | 1 183 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 259 788 € | 2 030 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 156 610 € | 1 411 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 265 500 € | 2 766 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 249 m² | 100 000 € | 402 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 67 m² | 118 750 € | 1 772 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
| 25 janv. 2025 | Maison | 121 m² | 40 000 € | 331 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 39 m² | 37 620 € | 965 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Puycapel, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 220 m²124 900 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 104 m²163 990 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 3 pièces de 200 m²290 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 220 m²124 900 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
–
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puycapel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puycapel en 2026 ?
Le prix au m² à Puycapel s'élève à 1 184 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 49 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Puycapel ?
À Puycapel, le prix au m² d'une maison est de 1 184 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Puycapel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puycapel ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.2 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Cantal).
Puycapel est-elle chère par rapport à la France ?
Puycapel se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Puycapel ?
24,2 % des logements diagnostiqués à Puycapel sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puycapel
La demande locative est-elle forte à Puycapel ?
Notre analyse de zone attribue à Puycapel un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Puycapel ?
Marché très peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Faible demande locative : Score demande 28/100, vacance élevée (11.6%). Piste : Cibler propriétaires occupants, éviter investissement locatif pur Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Puycapel ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Puycapel ?
Puycapel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Puycapel ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Puycapel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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