Prix immobilier La Chapelle-Laurent 2026 : 939€/m²

Appartement

939 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

956 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — La Chapelle-Laurent

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

956 €/m²

+28.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Laurent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	235 m²	215 000 €	915 €
28 oct. 2025	Maison	107 m²	174 000 €	1 626 €
21 oct. 2025	Maison	114 m²	104 000 €	912 €
03 oct. 2025	Maison	50 m²	104 200 €	2 084 €
06 sept. 2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €
30 août 2025	Maison	114 m²	143 570 €	1 259 €
29 août 2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €
24 mai 2025	Maison	106 m²	152 000 €	1 434 €
22 avr. 2025	Maison	109 m²	96 000 €	881 €
19 mars 2025	Maison	172 m²	171 550 €	997 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 217 €/m²

Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour La Chapelle-Laurent

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Chapelle-Laurent en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Laurent s'élève à 939 €/m² pour un appartement et 956 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Laurent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Laurent ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

La Chapelle-Laurent est-elle chère par rapport à la France ?

La Chapelle-Laurent se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Chapelle-Laurent

Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Laurent ?

Sur la base des données publiques, La Chapelle-Laurent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Laurent ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Laurent est d'environ 10,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Laurent ?

À La Chapelle-Laurent, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Chapelle-Laurent ?

La Chapelle-Laurent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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