Investir dans l'immobilier locatif dans les Hauts-de-Seine
Boulogne, Neuilly, Levallois : villes du Grand Paris en pleine valorisation.
Le marché immobilier des Hauts-de-Seine
Prix et ventes signées
- Vente signée
6 540 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
7 300 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
18 988
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−17,1 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
12 296
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
11,4 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 10,9 à 12,0 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
4,3 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
20,7 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
48 400 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
14,2 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Hauts-de-Seine)
Les principales communes des Hauts-de-Seine analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Boulogne-Billancourt
119 K hab. · 8 257 €/m²
Nanterre
98 K hab. · 5 017 €/m²
Asnières-sur-Seine
94 K hab. · 6 163 €/m²
Colombes
91 K hab. · 4 919 €/m²
Courbevoie
83 K hab. · 6 598 €/m²
Rueil-Malmaison
83 K hab. · 5 462 €/m²
Levallois-Perret
68 K hab. · 8 857 €/m²
Issy-les-Moulineaux
68 K hab. · 7 405 €/m²
Clichy
64 K hab. · 6 692 €/m²
Antony
64 K hab. · 4 936 €/m²
Neuilly-sur-Seine
60 K hab. · 10 349 €/m²
Clamart
59 K hab. · 5 498 €/m²
Gennevilliers
51 K hab. · 4 377 €/m²
Suresnes
49 K hab. · 6 532 €/m²
Meudon
46 K hab. · 5 011 €/m²
Montrouge
46 K hab. · 7 036 €/m²
Bagneux
45 K hab. · 4 852 €/m²
Puteaux
44 K hab. · 6 882 €/m²
Châtillon
37 K hab. · 5 532 €/m²
Châtenay-Malabry
36 K hab. · 4 585 €/m²
Malakoff
31 K hab. · 6 410 €/m²
La Garenne-Colombes
30 K hab. · 6 374 €/m²
Saint-Cloud
30 K hab. · 6 475 €/m²
Bois-Colombes
29 K hab. · 6 212 €/m²
Le Plessis-Robinson
29 K hab. · 5 367 €/m²
Vanves
29 K hab. · 6 329 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
26 K hab. · 3 217 €/m²
Fontenay-aux-Roses
24 K hab. · 4 325 €/m²
Sèvres
22 K hab. · 5 437 €/m²
Bourg-la-Reine
21 K hab. · 5 260 €/m²
Sceaux
21 K hab. · 5 918 €/m²
Chaville
21 K hab. · 5 365 €/m²
Garches
18 K hab. · 5 572 €/m²
Ville-d'Avray
11 K hab. · 5 261 €/m²
Vaucresson
8 K hab. · 4 940 €/m²
Marnes-la-Coquette
2 K hab. · 5 108 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans les Hauts-de-Seine
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans les Hauts-de-Seine
Le département des Hauts-de-Seine (code 92) compte 1 623 376 habitants. Boulogne, Neuilly, Levallois : villes du Grand Paris en pleine valorisation.
Le prix de référence habituel des appartements dans les Hauts-de-Seine est de 6 540 €/m², celui des maisons de 7 300 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 12 296 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 11,4 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 20,7 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 48 400 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −17,1 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Hauts-de-Seine (92) : 36 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Antony
- Asnières-sur-Seine
- Bagneux
- Bois-Colombes
- Boulogne-Billancourt
- Bourg-la-Reine
- Châtenay-Malabry
- Châtillon
- Chaville
- Clamart
- Clichy
- Colombes
- Courbevoie
- Fontenay-aux-Roses
- Garches
- Gennevilliers
- Issy-les-Moulineaux
- La Garenne-Colombes
- Le Plessis-Robinson
- Levallois-Perret
- Malakoff
- Marnes-la-Coquette
- Meudon
- Montrouge
- Nanterre
- Neuilly-sur-Seine
- Puteaux
- Rueil-Malmaison
- Saint-Cloud
- Sceaux
- Sèvres
- Suresnes
- Vanves
- Vaucresson
- Ville-d'Avray
- Villeneuve-la-Garenne
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