Investir dans l'immobilier locatif dans le Hauts-de-Seine
Boulogne, Neuilly, Levallois — ville du Grand Paris en pleine valorisation. Rendements faibles mais valorisation continue.
Population
1 623 376
Prix au m²
7 200 €
Rendement brut
3.6%
Communes analysées
36
Prix de l'immobilier commune par commune — Hauts-de-Seine
Les principales communes du Hauts-de-Seine analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Boulogne-Billancourt
119 K hab. · 8 277 €/m²
Nanterre
98 K hab. · 4 895 €/m²
Asnières-sur-Seine
94 K hab. · 6 200 €/m²
Colombes
91 K hab. · 5 035 €/m²
Courbevoie
83 K hab. · 6 635 €/m²
Rueil-Malmaison
83 K hab. · 5 429 €/m²
Levallois-Perret
68 K hab. · 8 986 €/m²
Issy-les-Moulineaux
68 K hab. · 7 641 €/m²
Clichy
64 K hab. · 6 964 €/m²
Antony
64 K hab. · 5 088 €/m²
Neuilly-sur-Seine
60 K hab. · 10 419 €/m²
Clamart
59 K hab. · 5 645 €/m²
Gennevilliers
51 K hab. · 4 643 €/m²
Suresnes
49 K hab. · 6 715 €/m²
Meudon
46 K hab. · 5 280 €/m²
Montrouge
46 K hab. · 7 143 €/m²
Bagneux
45 K hab. · 5 000 €/m²
Puteaux
44 K hab. · 7 099 €/m²
Châtillon
37 K hab. · 5 667 €/m²
Châtenay-Malabry
36 K hab. · 4 859 €/m²
Malakoff
31 K hab. · 6 289 €/m²
La Garenne-Colombes
30 K hab. · 6 412 €/m²
Saint-Cloud
30 K hab. · 6 437 €/m²
Bois-Colombes
29 K hab. · 6 167 €/m²
Le Plessis-Robinson
29 K hab. · 5 711 €/m²
Vanves
29 K hab. · 6 345 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
26 K hab. · 3 243 €/m²
Fontenay-aux-Roses
24 K hab. · 4 176 €/m²
Sèvres
22 K hab. · 5 462 €/m²
Bourg-la-Reine
21 K hab. · 5 125 €/m²
Sceaux
21 K hab. · 5 872 €/m²
Chaville
21 K hab. · 5 529 €/m²
Garches
18 K hab. · 5 224 €/m²
Ville-d'Avray
11 K hab. · 5 125 €/m²
Vaucresson
8 K hab. · 4 967 €/m²
Marnes-la-Coquette
2 K hab. · 6 473 €/m²
Stratégies recommandées dans le Hauts-de-Seine
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Hauts-de-Seine
Le département du Hauts-de-Seine (code 92) compte 1 623 376 habitants. Boulogne, Neuilly, Levallois — ville du Grand Paris en pleine valorisation. Rendements faibles mais valorisation continue.
Avec un rendement brut moyen de 3.6 %, le Hauts-de-Seine se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Hauts-de-Seine, simplement
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