Prix immobilier Asnières-sur-Seine 2026 : 6 200€/m²

Appartement

6 200 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

7 817 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Sur 3 ans-11.5%

Recommandation d'achat — Asnières-sur-Seine

À surveiller

Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-12.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 200 €/m²

-12.8% sur 4 ans

Maison 2025

7 817 €/m²

-10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Asnières-sur-Seine

À Asnières-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements va de 3 265 €/m² dans le quartier Nord IV à 7 331 €/m² dans le quartier Mairie III, soit un écart de 125 % (4 066 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

32 des 32 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 6 092 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 641 €/m² (Renoir II) à 10 526 €/m² (Becon III) sur 21 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Mairie III

7 331 €/m²

appartement · 293 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord IV

3 265 €/m²

appartement · 85 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Asnières-sur-Seine au prix médian (appartement)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 32 ; les 20 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Mairie III	7 331 €/m²	293
2	Flachat I	7 269 €/m²	216
3	Philosophes I	7 250 €/m²	260
4	Mairie II	7 217 €/m²	217
5	Magenta II	7 163 €/m²	229
6	Becon I	7 089 €/m²	287
27	Grésillons IV	4 810 €/m²	110
28	Argenteuil	4 380 €/m²	123
29	Freycinet II	4 033 €/m²	30
30	Nord II	3 846 €/m²	7
31	Nord III	3 421 €/m²	75
32	Nord IV	3 265 €/m²	85

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Asnières-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	92 m²	290 000 €	3 152 €
30 déc. 2025	Appartement	46 m²	380 000 €	8 261 €
30 déc. 2025	Appartement	63 m²	385 000 €	6 111 €
30 déc. 2025	Appartement	62 m²	431 467 €	6 959 €
30 déc. 2025	Appartement	30 m²	220 000 €	7 333 €
30 déc. 2025	Appartement	36 m²	224 000 €	6 222 €
30 déc. 2025	Appartement	47 m²	295 000 €	6 277 €
30 déc. 2025	Appartement	235 m²	1 440 000 €	6 128 €
29 déc. 2025	Appartement	44 m²	192 620 €	4 378 €
29 déc. 2025	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €
29 déc. 2025	Appartement	73 m²	448 731 €	6 147 €
29 déc. 2025	Appartement	27 m²	196 200 €	7 267 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 92

Z-score région

+2.06

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 5 598 €/m²

Écart résiduel observé : +10.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Neuilly-sur-Seine

59 538 hab.

10 419 €/m²

Levallois-Perret

68 092 hab.

8 986 €/m²

Boulogne-Billancourt

119 019 hab.

8 277 €/m²

Issy-les-Moulineaux

67 669 hab.

7 641 €/m²

Montrouge

46 324 hab.

7 143 €/m²

Analyse complète Asnières-sur-Seine

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Loyer moyen

24.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Asnières-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Asnières-sur-Seine s'élève à 6 200 €/m² pour un appartement et 7 817 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 1 292 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Asnières-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Asnières-sur-Seine ont évolué de -11.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 %.

Asnières-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Asnières-sur-Seine se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Asnières-sur-Seine ?

Les prix au m² varient de 125 % entre les quartiers de Asnières-sur-Seine. Les plus chers : Mairie III (7 331 €/m²), Flachat I (7 269 €/m²), Philosophes I (7 250 €/m²). Les plus abordables : Nord IV (3 265 €/m²), Nord III (3 421 €/m²), Nord II (3 846 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Asnières-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Asnières-sur-Seine ?

Le marché de Asnières-sur-Seine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Asnières-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Asnières-sur-Seine est d'environ 4,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 24,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Asnières-sur-Seine ?

À Asnières-sur-Seine, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Asnières-sur-Seine ?

Asnières-sur-Seine est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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