Prix immobilier Châtillon 2026 : 5 667€/m²

Appartement

5 667 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

7 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.4%

Sur 3 ans-8.1%

Recommandation d'achat — Châtillon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-7.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 667 €/m²

-7.6% sur 4 ans

Maison 2025

7 011 €/m²

-14.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Châtillon

À Châtillon, le prix médian au m² des appartements va de 5 249 €/m² dans le quartier Roissys à 6 594 €/m² dans le quartier République, soit un écart de 26 % (1 345 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

11 des 11 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 872 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 197 €/m² (Sablons 2) à 7 852 €/m² (Gatinot) sur 10 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

République

6 594 €/m²

appartement · 196 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Roissys

5 249 €/m²

appartement · 127 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Châtillon au prix médian (appartement)

11 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	République	6 594 €/m²	196
2	Parc	6 294 €/m²	237
3	Sablons 1	6 284 €/m²	138
4	Sablons 2	6 120 €/m²	275
5	Guynemer	5 925 €/m²	79
6	Marcel Doret	5 786 €/m²	296
7	Guy Môquet	5 726 €/m²	160
8	Ponceau	5 568 €/m²	144
9	Gatinot	5 294 €/m²	192
10	Stade	5 261 €/m²	28
11	Roissys	5 249 €/m²	127

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Châtillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	56 m²	285 000 €	5 089 €
30 déc. 2025	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €
26 déc. 2025	Maison	80 m²	630 000 €	7 875 €
26 déc. 2025	Appartement	33 m²	160 000 €	4 848 €
22 déc. 2025	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €
22 déc. 2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €
19 déc. 2025	Appartement	45 m²	202 000 €	4 489 €
19 déc. 2025	Appartement	106 m²	617 000 €	5 821 €
19 déc. 2025	Maison	138 m²	619 000 €	4 486 €
18 déc. 2025	Appartement	85 m²	500 000 €	5 882 €
18 déc. 2025	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €
18 déc. 2025	Appartement	63 m²	356 000 €	5 651 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 92

Z-score région

+1.69

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 5 689 €/m²

Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Neuilly-sur-Seine

59 538 hab.

10 419 €/m²

Levallois-Perret

68 092 hab.

8 986 €/m²

Boulogne-Billancourt

119 019 hab.

8 277 €/m²

Issy-les-Moulineaux

67 669 hab.

7 641 €/m²

Montrouge

46 324 hab.

7 143 €/m²

Analyse complète Châtillon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Châtillon

Loyer moyen

23.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon s'élève à 5 667 €/m² pour un appartement et 7 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 421 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon ont évolué de -8.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %.

Châtillon est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Châtillon ?

Les prix au m² varient de 26 % entre les quartiers de Châtillon. Les plus chers : République (6 594 €/m²), Parc (6 294 €/m²), Sablons 1 (6 284 €/m²). Les plus abordables : Roissys (5 249 €/m²), Stade (5 261 €/m²), Gatinot (5 294 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon ?

Le marché de Châtillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon est d'environ 5,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 23,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon ?

À Châtillon, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon ?

Châtillon est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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