Prix immobilier Le Plessis-Robinson 2026
28 848 habitants · Hauts-de-Seine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Plessis-Robinson (92350) est de 5 711 € pour un appartement et 6 151 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 711 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 151 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Plessis-Robinson
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 711 €/m²
-2.7% sur 4 ans
Maison 2025
6 151 €/m²
-17.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Plessis-Robinson
À Le Plessis-Robinson, le prix médian au m² des appartements va de 3 969 €/m² dans le quartier Pergaud à 6 244 €/m² dans le quartier Albert Thomas-Marché, soit un écart de 57 % (2 275 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 644 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 855 €/m² (Jean Jaurès) à 7 569 €/m² (Pergaud) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Albert Thomas-Marché
6 244 €/m²
appartement · 142 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Pergaud
3 969 €/m²
appartement · 124 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Plessis-Robinson au prix médian (appartement)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Albert Thomas-Marché | 6 244 €/m² | 142 |
| 2 | Architecte | 6 239 €/m² | 173 |
| 3 | Wallon | 5 933 €/m² | 252 |
| 4 | Hachette | 5 854 €/m² | 226 |
| 5 | Anatole France | 5 844 €/m² | 356 |
| 6 | Joliot | 5 587 €/m² | 64 |
| 7 | Patrick | 5 514 €/m² | 207 |
| 8 | Jean Jaurès | 4 345 €/m² | 100 |
| 9 | Pergaud | 3 969 €/m² | 124 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Plessis-Robinson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 360 855 € | 6 116 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 262 746 € | 6 110 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 351 000 € | 5 400 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 164 000 € | 3 154 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 m² | 315 000 € | 8 077 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 304 800 € | 3 858 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 345 000 € | 5 565 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 165 000 € | 7 500 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 280 000 € | 6 364 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 388 500 € | 5 180 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 485 000 € | 4 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 92
Z-score région
+1.72
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 5 652 €/m²
Écart résiduel observé : +1.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Plessis-Robinson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Plessis-Robinson
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Plessis-Robinson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Robinson s'élève à 5 711 €/m² pour un appartement et 6 151 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 358 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Plessis-Robinson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Plessis-Robinson ont évolué de -5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 %.
Le Plessis-Robinson est-elle chère par rapport à la France ?
Le Plessis-Robinson se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Plessis-Robinson ?
Les prix au m² varient de 57 % entre les quartiers de Le Plessis-Robinson. Les plus chers : Albert Thomas-Marché (6 244 €/m²), Architecte (6 239 €/m²), Wallon (5 933 €/m²). Les plus abordables : Pergaud (3 969 €/m²), Jean Jaurès (4 345 €/m²), Patrick (5 514 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Plessis-Robinson
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Plessis-Robinson ?
Le marché de Le Plessis-Robinson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Plessis-Robinson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Robinson est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 23,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Plessis-Robinson ?
À Le Plessis-Robinson, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Plessis-Robinson ?
Le Plessis-Robinson est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Le Plessis-Robinson
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Le Plessis-Robinson
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le Plessis-RobinsonInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Plessis-Robinson