Prix au m² à Antony en 2026
64 263 habitants · Hauts-de-Seine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Antony (92160) est de 4 981 € pour un appartement et 5 833 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
4 981 €
par m² · 2 240 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
5 833 €
par m² · 1 126 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Antony
- Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 716 transactions/an, marché très actif et fluide
- Demande locative très forte : Score 92/100, forte attractivité et faible vacance
Points d'attention
- Tendance baissière à moyen terme : Prix en baisse de -7.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
- Présence de QPV : Quartier Prioritaire identifié, décote prix attendue 5-15%
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement et demande
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
702 ventes ont été enregistrées à Antony sur le millésime 2025, contre 542 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Antony ont évolué de +2.4 %, contre +0.5 % en moyenne dans le département (Hauts-de-Seine).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
4 981 €/m²
-7.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
5 833 €/m²
-10.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Antony
À Antony, le prix au m² des appartements va de 2 916 €/m² dans le quartier Parvis du Breuil et de la Bièvre à 6 585 €/m² dans le quartier Parc de Sceaux, soit un écart de 126 % (3 669 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
26 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 2 225 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 514 €/m² (Grand l) à 7 224 €/m² (Parc de Sceaux) sur 24 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Parc de Sceaux
6 585 €/m²
appartement · 79 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Parvis du Breuil et de la Bièvre
2 916 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Classement des quartiers de Antony au prix au m² (appartement)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 26 ; les 14 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Parc de Sceaux | 6 585 €/m² | 79 |
| 2 | Nouveau Cimetière | 6 119 €/m² | 39 |
| 3 | Céline | 6 089 €/m² | 117 |
| 4 | Jean Moulin | 6 061 €/m² | 215 |
| 5 | 11 Novembre | 5 676 €/m² | 140 |
| 6 | Hôtel de Ville | 5 656 €/m² | 80 |
| 21 | Lionel Terray | 4 037 €/m² | 39 |
| 22 | La Fontaine | 3 989 €/m² | 146 |
| 23 | Baconnets | 3 839 €/m² | 42 |
| 24 | Pajeaud | 3 836 €/m² | 65 |
| 25 | Fontaine Mouton | 3 001 €/m² | 13 |
| 26 | Parvis du Breuil et de la Bièvre | 2 916 €/m² | 37 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Antony
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 466 480 € | 4 910 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 282 150 € | 3 713 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 347 000 € | 5 422 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 384 615 € | 8 013 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 775 000 € | 7 452 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 109 577 € | 4 764 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 435 000 € | 3 884 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 1 587 000 € | 11 255 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 175 420 € | 3 655 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Antony, déjà analysés
6 des 509 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 5 pièces de 85 m²263 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 85 m²334 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 68 m²195 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 71,59 m²298 800 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 72 m²300 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 66,1 m²262 000 €DPE Cnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Antony
Pour estimer un appartement à Antony, partez du prix DVF de 4 981 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 2 916 €/m² (quartier Parvis du Breuil et de la Bièvre) à 6 585 €/m² (quartier Parc de Sceaux). Les 3 366 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 92
Z-score région
+0.71
vs médiane Île-de-France
La volatilité des prix mesurée à Antony est de 4,8 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 5 667 €/m²
Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Antony
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Antony en 2026 ?
Le prix au m² à Antony s'élève à 4 981 €/m² pour un appartement et 5 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 3 366 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Antony ?
À Antony, le prix au m² d'une maison est de 5 833 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 4 981 €/m², soit un écart de 17 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Antony ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Antony ont évolué de -9.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 %, contre +0.5 % en moyenne dans le département (Hauts-de-Seine).
Antony est-elle chère par rapport à la France ?
Antony se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Antony ?
8,8 % des logements diagnostiqués à Antony sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Antony ?
Les prix au m² varient de 126 % entre les quartiers de Antony. Les plus chers : Parc de Sceaux (6 585 €/m²), Nouveau Cimetière (6 119 €/m²), Céline (6 089 €/m²). Les plus abordables : Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 916 €/m²), Fontaine Mouton (3 001 €/m²), Pajeaud (3 836 €/m²). Prix calculés sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Antony
Est-ce le bon moment pour acheter à Antony ?
Sur la base des données publiques, Antony ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Antony ?
Le rendement locatif brut indicatif à Antony est d'environ 5,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Antony ?
Notre analyse de zone attribue à Antony un sous-score de demande locative de 92/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Antony ?
Tendance baissière à moyen terme : Prix en baisse de -7.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité). Piste : Antony reste résilient face au dept (-10.2%), effet de rattrapage probable Présence de QPV : Quartier Prioritaire identifié, décote prix attendue 5-15%. Piste : Sélectionnez des rues hors périmètre QPV pour maximiser la valeur Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Antony ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Antony ?
Antony est classée en zone A bis (la zone la plus tendue). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Antony ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Antony 7,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 2,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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