Prix immobilier Antony 2026 : 5 088€/m²

Appartement

5 088 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

5 819 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.0%

Sur 3 ans-7.3%

Recommandation d'achat — Antony

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-4.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 088 €/m²

-4.6% sur 4 ans

Maison 2025

5 819 €/m²

-7.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Antony

À Antony, le prix médian au m² des appartements va de 2 935 €/m² dans le quartier Parvis du Breuil et de la Bièvre à 6 686 €/m² dans le quartier Parc de Sceaux, soit un écart de 128 % (3 751 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

26 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 2 262 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 892 €/m² (Grand l) à 8 000 €/m² (Nouveau Cimetière) sur 24 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Parc de Sceaux

6 686 €/m²

appartement · 80 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Parvis du Breuil et de la Bièvre

2 935 €/m²

appartement · 37 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Antony au prix médian (appartement)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 26 ; les 14 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Parc de Sceaux	6 686 €/m²	80
2	Jean Moulin	6 424 €/m²	218
3	Céline	6 406 €/m²	119
4	Nouveau Cimetière	6 298 €/m²	41
5	Croix de Berny	5 932 €/m²	131
6	Velpeau	5 922 €/m²	127
21	La Fontaine	4 166 €/m²	148
22	Pajeaud	4 091 €/m²	67
23	Baconnets	4 013 €/m²	43
24	Lionel Terray	3 900 €/m²	39
25	Fontaine Mouton	3 018 €/m²	14
26	Parvis du Breuil et de la Bièvre	2 935 €/m²	37

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Antony

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	32 m²	90 000 €	2 813 €
30 déc. 2025	Appartement	95 m²	466 480 €	4 910 €
29 déc. 2025	Appartement	76 m²	282 150 €	3 713 €
29 déc. 2025	Appartement	64 m²	347 000 €	5 422 €
29 déc. 2025	Maison	48 m²	384 615 €	8 013 €
26 déc. 2025	Maison	104 m²	775 000 €	7 452 €
23 déc. 2025	Appartement	23 m²	109 577 €	4 764 €
23 déc. 2025	Maison	112 m²	435 000 €	3 884 €
23 déc. 2025	Appartement	54 m²	230 000 €	4 259 €
23 déc. 2025	Maison	141 m²	1 587 000 €	11 255 €
22 déc. 2025	Appartement	48 m²	175 420 €	3 655 €
22 déc. 2025	Appartement	88 m²	400 000 €	4 545 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 92

Z-score région

+1.28

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 5 764 €/m²

Écart résiduel observé : -11.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Neuilly-sur-Seine

59 538 hab.

10 419 €/m²

Levallois-Perret

68 092 hab.

8 986 €/m²

Boulogne-Billancourt

119 019 hab.

8 277 €/m²

Issy-les-Moulineaux

67 669 hab.

7 641 €/m²

Montrouge

46 324 hab.

7 143 €/m²

Analyse complète Antony

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Antony

Loyer moyen

22.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Antony en 2026 ?

Le prix médian au m² à Antony s'élève à 5 088 €/m² pour un appartement et 5 819 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 716 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Antony ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Antony ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 %.

Antony est-elle chère par rapport à la France ?

Antony se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Antony ?

Les prix au m² varient de 128 % entre les quartiers de Antony. Les plus chers : Parc de Sceaux (6 686 €/m²), Jean Moulin (6 424 €/m²), Céline (6 406 €/m²). Les plus abordables : Parvis du Breuil et de la Bièvre (2 935 €/m²), Fontaine Mouton (3 018 €/m²), Lionel Terray (3 900 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Antony

Est-ce le bon moment pour acheter à Antony ?

Sur la base des données publiques, Antony ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Antony ?

Le rendement locatif brut indicatif à Antony est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Antony ?

À Antony, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Antony ?

Antony est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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