Population

12.3 M

Départements

Départements d'Île-de-France

Prix de référence habituel des appartements, annonces en baisse et biens à rénover : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

Paris

75 · Paris

9 760 €/m²

13,1 % d'annonces en baisse · 17,9 % à rénover

Cœur du marché immobilier français. 20 arrondissements aux profils très contrastés, du 8e au 19e.

Investir à Paris

Hauts-de-Seine

92 · Nanterre

6 540 €/m²

11,4 % d'annonces en baisse · 20,7 % à rénover

Boulogne, Neuilly, Levallois : villes du Grand Paris en pleine valorisation.

Investir dans les Hauts-de-Seine

Seine-Saint-Denis

93 · Bobigny

4 000 €/m²

12,8 % d'annonces en baisse · 27,9 % à rénover

Saint-Denis, Aubervilliers, Pantin profitent du Grand Paris Express.

Investir dans la Seine-Saint-Denis

Val-de-Marne

94 · Créteil

5 020 €/m²

13,5 % d'annonces en baisse · 24,5 % à rénover

Vincennes, Saint-Maur, Charenton : alternative équilibrée à Paris.

Investir dans le Val-de-Marne

Seine-et-Marne

77 · Melun

3 360 €/m²

12,5 % d'annonces en baisse · 33,5 % à rénover

Plus grand département francilien. Meaux, Chelles, Fontainebleau. Marché familial.

Investir dans la Seine-et-Marne

Yvelines

78 · Versailles

3 780 €/m²

10,9 % d'annonces en baisse · 29,8 % à rénover

Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Quentin-en-Yvelines. Marché de classes supérieures et cadres.

Investir dans les Yvelines

Essonne

91 · Évry-Courcouronnes

2 990 €/m²

12,6 % d'annonces en baisse · 30,4 % à rénover

Massy, Évry, Palaiseau. Université Paris-Saclay et plateau technologique attirent une demande étudiante forte.

Investir dans l'Essonne

Val-d'Oise

95 · Pontoise

3 150 €/m²

12,4 % d'annonces en baisse · 29,8 % à rénover

Cergy-Pontoise, Sarcelles, Argenteuil.

Investir dans le Val-d'Oise

Villes principales en Île-de-France

Paris

2103 K hab.

Boulogne-Billancourt

122 K hab.

Saint-Denis

113 K hab.

Montreuil

111 K hab.

Argenteuil

110 K hab.

Nanterre

97 K hab.

Vitry-sur-Seine

96 K hab.

Créteil

94 K hab.

Aulnay-sous-Bois

88 K hab.

Asnières-sur-Seine

87 K hab.

Colombes

86 K hab.

Versailles

85 K hab.

L'investissement locatif en Île-de-France

La région Île-de-France compte 12 326 429 habitants répartis sur 8 départements. La région la plus dense et la plus chère de France, et celle où le marché locatif est le plus tendu.

Le prix de référence habituel des appartements va de 2 990 €/m² dans l'Essonne à 9 760 €/m² à Paris (DVF, millésime 2025). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

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