Prix immobilier Levallois-Perret 2026
68 092 habitants · Hauts-de-Seine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Levallois-Perret (92300) est de 8 986 € pour un appartement et 13 194 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
8 986 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
13 194 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Levallois-Perret
- Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
8 986 €/m²
-9.4% sur 4 ans
Maison 2025
13 194 €/m²
-0.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, le prix médian au m² des appartements va de 7 759 €/m² dans le quartier Eiffel 2 à 10 162 €/m² dans le quartier Villiers-Cerdan, soit un écart de 31 % (2 403 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
24 des 24 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 4 874 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Villiers-Cerdan
10 162 €/m²
appartement · 229 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Eiffel 2
7 759 €/m²
appartement · 32 ventes DVF
Classement des quartiers de Levallois-Perret au prix médian (appartement)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 24 ; les 12 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Villiers-Cerdan | 10 162 €/m² | 229 |
| 2 | Hôtel de Ville-Planchette 1 | 10 055 €/m² | 120 |
| 3 | Île de la Jatte-Square Baudin | 10 000 €/m² | 149 |
| 4 | Villiers-Danton 2 | 9 900 €/m² | 277 |
| 5 | Hôtel de Ville-Planchette 2 | 9 872 €/m² | 209 |
| 6 | Villiers-L. Michel 2 | 9 804 €/m² | 326 |
| 19 | Eiffel 3 | 9 115 €/m² | 35 |
| 20 | Eiffel 1 | 8 852 €/m² | 81 |
| 21 | Trézel 2 | 8 607 €/m² | 196 |
| 22 | Eiffel 5 | 8 471 €/m² | 63 |
| 23 | Eiffel 4 | 8 278 €/m² | 50 |
| 24 | Eiffel 2 | 7 759 €/m² | 32 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Levallois-Perret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 629 760 € | 8 627 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 830 000 € | 9 540 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 1 000 000 € | 10 526 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 253 m² | 677 670 € | 2 679 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 430 000 € | 13 030 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 97 m² | 435 000 € | 4 485 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 576 524 € | 10 295 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 230 000 € | 9 200 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 517 000 € | 8 206 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 815 000 € | 9 368 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 89 m² | 825 000 € | 9 270 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.20
Écart standardisé vs médiane dpt 92
Z-score région
+4.01
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 5 889 €/m²
Écart résiduel observé : +52.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Levallois-Perret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Levallois-Perret
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Levallois-Perret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Levallois-Perret s'élève à 8 986 €/m² pour un appartement et 13 194 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 923 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Levallois-Perret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Levallois-Perret ont évolué de -9.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 %.
Levallois-Perret est-elle chère par rapport à la France ?
Levallois-Perret se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 92, l'écart standardisé (z-score) est 2.20.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Levallois-Perret ?
Les prix au m² varient de 31 % entre les quartiers de Levallois-Perret. Les plus chers : Villiers-Cerdan (10 162 €/m²), Hôtel de Ville-Planchette 1 (10 055 €/m²), Île de la Jatte-Square Baudin (10 000 €/m²). Les plus abordables : Eiffel 2 (7 759 €/m²), Eiffel 4 (8 278 €/m²), Eiffel 5 (8 471 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Levallois-Perret
Est-ce le bon moment pour acheter à Levallois-Perret ?
Les données invitent à la prudence sur Levallois-Perret à ce stade. Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Levallois-Perret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Levallois-Perret est d'environ 4,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 30,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Levallois-Perret ?
À Levallois-Perret, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Levallois-Perret ?
Levallois-Perret est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Levallois-Perret
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Comparer Levallois-Perret à…
Explorer Levallois-Perret
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Levallois-PerretInvestir
Rendement & stratégies
Investir Levallois-Perret