Investir dans le 75 (Paris) — Prix, rendement, villes

Population

2 102 650

Prix au m²

10 500 €

Rendement brut

3.4%

Communes analysées

Prix de l'immobilier commune par commune — Paris

Les principales communes du Paris analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.

Stratégies recommandées dans le Paris

LMNP

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Rendement 5 % – 8 %

Colocation

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Rendement 6 % – 10 %

Location courte durée

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)

Loi Pinel

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Déficit foncier

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)

Investir dans le département Paris

Le département du Paris (code 75) compte 2 102 650 habitants. Cœur du marché immobilier français. 20 arrondissements aux profils très contrastés, du 8e (luxe) au 19e (rendement).

Avec un rendement brut moyen de 3.4 %, le Paris se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.

Investir dans le Paris, simplement

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