Le même dossier, deux façons de l'obtenir
Pour une piscine, un abri de jardin ou une petite extension, la mairie demande le plus souvent une déclaration préalable : un formulaire Cerfa et des pièces graphiques à l'échelle, du plan de situation aux façades. Les particuliers qui n'ont jamais dessiné un plan de masse ont longtemps eu deux options : un architecte, ou s'y mettre seuls.
Algar a bâti un service entre les deux. Vous remplissez un formulaire détaillé sur votre projet, une équipe (juristes, experts en urbanisme, « facilitateurs ») monte le dossier, puis l'envoie en recommandé à la mairie et suit l'instruction pour vous, grâce à une procuration numérique.
Pillr fait l'inverse : vous décrivez votre projet en une phrase au Hub, et ses outils lisent la parcelle sur le cadastre de l'IGN, la zone du PLU et le relief, puis dessinent les pièces dans le canvas. Vous les ajustez, vous téléchargez l'archive, et vous déposez vous-même.
Le comparatif en un tableau
Les informations sur Algar viennent de son site (algar.co), relevé le 24 octobre 2026. Celles sur Pillr viennent de la description de ses outils.
| Algar | Pillr | |
|---|---|---|
| Modèle | Service : une équipe monte le dossier | Logiciel : le Hub dessine, vous ajustez |
| Prix | Forfait fixe sur devis, aucun prix affiché | Abonnement à 20 € par mois ou 200 € par an, essai de 3 jours |
| Point de départ | Un formulaire détaillé sur le projet | Une phrase dans le Hub, puis des questions seulement si une information manque |
| Première version | « Quelques jours après votre inscription » | Dans la conversation, dès que les outils ont tourné |
| Plans | Réalisés par l'équipe | Plan de situation, plan de masse coté, coupe sur le relief de l'IGN, façades et toitures, à l'échelle sur A4 |
| Modifier une cote | Une demande à l'équipe | Vous déplacez le projet dans le canvas, Pillr recalcule les distances |
| Règles du PLU | Vérifiées par l'équipe | Le règlement de la zone lu et cité par thème (reculs, hauteur, emprise, piscines, annexes) |
| Dépôt en mairie | Envoi en recommandé et suivi de l'instruction | Vous déposez l'archive vous-même, en mairie ou en ligne |
| Au-delà de 150 m² | Architectes partenaires | Pillr signale que l'architecte est obligatoire et ne dessine pas le permis |
Le prix : un devis d'un côté, un abonnement de l'autre
Algar n'affiche aucun tarif. Son site parle d'un forfait « fixe », qui ne dépend ni du montant ni de l'ampleur des travaux, et renvoie vers un simulateur pour obtenir un devis. À titre de repère, son concurrent direct Permis Clair affiche 590 € TTC pour une déclaration préalable, et Algar rappelle lui-même qu'un architecte demande généralement au moins 1 500 € par dossier.
Chez Pillr, le dossier d'urbanisme est compris dans l'abonnement, à 20 € par mois sans engagement, ou 200 € par an. Il n'y a pas de frais par dossier : vous pouvez dessiner trois implantations, les comparer, puis n'en garder qu'une.
La démonstration : de la phrase au dossier
Le cœur de la différence se voit à l'écran. Dans le Hub, on ne remplit pas un formulaire : on écrit ce qu'on veut faire, à l'adresse du terrain. Voici, en accéléré et sur une parcelle fictive, ce qui se passe ensuite.
Le Hub de Pillr · démonstration simplifiée
- Cadastre de l'IGN
- Bâtiments BD TOPO
- Zone du PLU
- Relief RGE ALTI
Trois emplacements tiennent les reculs. Le A est le mieux ensoleillé le 21 juin et le 21 mars.
Bassin déplacé : nouvelle distance à la limite recalculée.
Dossier de déclaration préalable
- DPC1 · Plan de situation
- DPC2 · Plan de masse coté
- DPC3 · Plan en coupe
- DPC4 · Façades et toitures
- Cerfa pré-rempli
Archive prête à déposer
Parcelle et cotes fictives, à titre d'illustration. Dans le Hub, chaque pièce est à l'échelle, imprimable en PDF sur A4, et le Cerfa est pré-rempli sans votre identité, que vous ajoutez avant de signer.
- Les sources : la parcelle cadastrale et les bâtiments sont lus à l'IGN, la zone sur le Géoportail de l'Urbanisme, le terrain naturel sur le relief RGE ALTI, mesuré tous les 0,5 à 1 m le long de la coupe.
- L'implantation : quand vous ne fixez pas l'emplacement, l'outil essaie toutes les positions possibles sur la parcelle en gardant les reculs, les classe par ensoleillement (ombres des bâtiments au 21 juin et au 21 mars), relief et distance à la maison, et propose les trois meilleures.
- L'ajustement : vous déplacez le projet dans le canvas, Pillr recalcule le plan de masse et la distance à la limite la plus proche. Les reculs proposés par défaut ne remplacent pas le règlement : celui de votre zone est lu et cité à part.
- Le dossier : une tuile rassemble les pièces dans l'ordre du bordereau, signale ce qui manque (les photos du terrain, par exemple) et télécharge l'archive avec le Cerfa officiel pré-rempli, sans votre identité.
Ce que l'IA change vraiment, et ce qu'elle ne fait pas
L'IA de Pillr ne dessine pas « à main levée ». Le modèle comprend votre demande et choisit les outils ; les plans sont ensuite tracés par du code, à partir des données publiques, ce qui les rend reproductibles et cotés. Le même Hub raconte aussi l'histoire de l'adresse, autorisations d'urbanisme depuis 2013 comprises, pour voir ce qui a déjà été accordé dans la rue.
Ce qu'il ne fait pas : déposer à votre place, échanger avec l'instructeur de la mairie, ou garantir l'accord. Les cotes reposent sur le cadastre et la BD TOPO, dont la précision varie : vérifiez-les sur place avant de signer. Et au-delà de 150 m² de surface de plancher, l'architecte reste obligatoire, avec Pillr comme avec Algar.
Pour qui, l'un ou l'autre
Algar convient si vous ne voulez rien faire vous-même : vous répondez au formulaire, une équipe monte le dossier, l'envoie et répond aux demandes de pièces de la mairie. Vous payez ce service sur devis.
Pillr convient si vous voulez voir votre projet sur votre terrain tout de suite, essayer plusieurs emplacements et garder la main sur les plans, puis déposer vous-même. Pour un abri, une piscine ou une petite extension, c'est l'affaire d'une conversation.