Le 11 août 2026 a changé les règles du métier
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique d'un consommateur sans son consentement préalable est interdit. Le fait qu'un propriétaire publie une annonce ne vaut pas consentement : appeler un vendeur particulier repéré sur Leboncoin ou PAP n'est plus une méthode de prospection légale, et un contrat signé à la suite d'un appel non consenti est nul. La pige, au sens de « relever les numéros des annonces et appeler », est donc terminée. La veille des annonces, elle, reste parfaitement légale, tout comme le courrier postal et le terrain.
C'est dans ce paysage rebattu que se comparent les outils de prospection. Transparence d'abord : ce comparatif est publié par Pillr. Les faits concernant Telescop, Maline et Yanport viennent de leurs propres sites, consultés le 31 août 2026, et chaque affirmation est datée ou marquée comme non publique. Les liens vers leurs sites et vers une analyse juridique de la loi figurent en bas de page : vérifiez tout.
Quatre outils, trois philosophies
La pige cartographique : voir ce qui est en vente sur son secteur et agir dessus. C'est le modèle de Telescop, qui géolocalise les annonces sur une carte, signale les variations de prix et permet d'envoyer des courriers postaux depuis la plateforme.
La détection de personnes : identifier des propriétaires susceptibles de vendre avant la mise en vente. C'est le modèle de Maline, qui revendique un scoring de probabilité de vente par prospect à partir de signaux liés à sept événements de vie (divorce, mariage, naissance, mutation, retraite, déménagement, travaux), avec une orchestration commerciale multicanale jusqu'au mandat.
La donnée de secteur : comprendre un marché avant d'y prospecter. C'est le terrain de Yanport, plateforme de données immobilières multi-métiers (veille, estimation, études, API), et celui de Pillr, qui analyse des adresses et des secteurs sur données publiques, jamais des personnes : un radar fondé sur quatre signaux d'adresse, plus le stock d'annonces du secteur déjà analysé par IA.
Le tableau comparatif
Les tarifs sont ceux constatés le 31 août 2026 sur les sites des éditeurs : ils peuvent changer à tout moment.
| Pillr | Telescop | Maline | Yanport | |
|---|---|---|---|---|
| Point de départ | Un radar de secteur sur données publiques et un catalogue d'annonces analysées | Une carte de pige : les annonces du secteur géolocalisées | Une détection de vendeurs potentiels avant mise en vente (revendiquée) | Une plateforme de données immobilières multi-métiers |
| Signaux utilisés | Diagnostics DPE récents, rotation de l'îlot (ventes DVF), état du parc, part de vente directe | Annonces publiées, variations de prix, successions et SCI (revendiqué) | Sept événements de vie, selon l'éditeur (divorce, mariage, naissance, mutation, retraite, déménagement, travaux) | Annonces et données de marché agrégées |
| Coordonnées de propriétaires | Non, jamais : des adresses et des secteurs, pas des personnes | Oui (revendiqué) | Oui : leads nominatifs scorés | Non revendiqué sur les pages consultées |
| Contact intégré | Non : le contact reste votre métier | Envoi de courriers postaux depuis la plateforme | Multicanal revendiqué : SMS, email, téléphone, courrier, porte-à-porte | Non revendiqué sur les pages consultées |
| Estimation | Oui, gratuite et sans compte (ventes DVF affinées par IA) | Non revendiquée sur les pages consultées | Oui : estimation automatique avec fourchette | Oui : AVM et études de marché |
| Tarif constaté (31/08/2026) | 20 €/mois ou 200 €/an, plan unique tout compris ; essai 3 jours (carte requise, 0 € débité) | Non affiché : démonstration sur demande | Non communiqué publiquement | Non affiché : essai et démonstration sur demande |
Ce que Pillr fait différemment
Pillr ne fournit ni fichier, ni numéro, ni lead. Il répond à une autre question : dans quel secteur passer ses heures de prospection, et avec quels chiffres arriver. Concrètement :
- Quatre signaux d'adresse, tous publics. Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour publier une annonce de vente : il est donc commandé avant qu'elle existe, et un flux de DPE récents se lit dans les données publiques avant les annonces. S'y ajoutent la rotation de l'îlot (ventes DVF à une centaine de mètres), l'état du parc (vacance, copropriétés) et la part de vente directe. Aucun signal ne repose sur une déclaration ni sur un fichier acheté.
- Le stock en vente du secteur, déjà analysé. Chaque annonce du catalogue porte un score, un loyer estimé, un écart au marché, un chiffrage des travaux depuis les photos : de quoi voir en quelques minutes ce qui se vend, ce qui traîne et ce qui baisse sur votre zone, y compris la multi-diffusion.
- Une estimation gratuite à ouvrir en rendez-vous vendeur, calculée sur les ventes DVF réelles puis affinée par IA, sans compte.
- Une couverture nationale : 34 422 communes couvertes par les données publiques, 19 447 pages commune consultables gratuitement.
- Un prix d'abonnement grand public : bêta ouverte gratuite aujourd'hui, 20 € par mois ensuite, là où les outils professionnels du tableau se vendent sur démonstration.
Ce que les autres font mieux
Un comparatif qui ne dit pas où les concurrents gagnent ne vaut rien, alors disons-le clairement :
- Telescop outille le geste complet de la pige : la carte de tournée, les coordonnées, le courrier envoyé depuis la plateforme. Si votre méthode est de travailler ce qui est déjà en vente, l'outil est fait pour cela, Pillr non.
- Maline orchestre la prospection de bout en bout : leads scorés, séquences multicanales, exclusivité de zone revendiquée, pipeline jusqu'au mandat. Pillr ne gère ni contact ni pipeline : ce n'est pas un CRM.
- Yanport a la profondeur d'une plateforme de données professionnelle : AVM, études de marché, observatoires, API, et des offres par métier (transaction, gestion, investissement). Pour structurer une étude ou alimenter un système d'information, c'est son terrain.
- L'ancienneté chez les professionnels : ces trois outils sont installés dans les agences depuis des années. Pillr est en bêta ouverte depuis août 2026 et vient du monde de l'analyse d'annonces pour investisseurs.
Leads nominatifs : les questions à poser avant d'acheter
Le RGPD n'interdit pas la vente de fichiers de prospects, mais il l'encadre strictement. Et le point que beaucoup d'agences découvrent trop tard : l'agence qui utilise ces données devient responsable de traitement pour sa propre prospection. En cas de plainte d'un propriétaire ou de contrôle, c'est à elle de démontrer la conformité, pas seulement au fournisseur (les règles sont détaillées par la CNIL, liens en bas de page). Quatre questions à poser à tout fournisseur de leads, quel qu'il soit :
- D'où viennent les données, précisément ? Des sources nommées et vérifiables, pas « des signaux » ou « du big data ».
- Quelle est la base légale du traitement, et les personnes concernées ont-elles été informées que leurs données servent à de la prospection, comme l'exige le RGPD ?
- Pour le téléphone : le consentement préalable, obligatoire depuis le 11 août 2026, est-il recueilli et démontrable, canal par canal ?
- Qui répond en cas de plainte ou de contrôle ? L'utilisateur du fichier est responsable de ses propres traitements : la facture de conformité ne s'externalise pas.
Le choix de Pillr : pas de personnes du tout
Ces questions valent pour tous les fournisseurs de leads, sans exception. Pillr a choisi de ne pas être dans cette catégorie : le radar travaille sur des adresses et des données publiques, agrégées au secteur. Il n'y a ni nom, ni numéro, ni fichier de personnes à auditer, donc aucune de ces questions à se poser.
Comment choisir selon votre pratique
Le bon outil dépend de votre méthode de prospection, pas d'un classement absolu.
- Vous travaillez ce qui est en vente, par courrier et par terrain : Telescop, dont c'est le métier.
- Vous voulez des contacts qualifiés et une machine commerciale : Maline, après avoir posé les questions de conformité listées plus haut, comme pour tout fournisseur de leads.
- Vous montez des études et des outils internes : Yanport, pensé pour les organisations et les données à grande échelle.
- Vous choisissez vos secteurs et arrivez au contact avec les chiffres : Pillr, pour lire un secteur (signaux d'adresse, stock analysé, prix réels) avant d'y investir vos heures de prospection et vos courriers.
Sources et méthode
Pages consultées le 31 août 2026 : la page pige de Telescop, les fonctionnalités de Maline, le site de Yanport et, pour la loi du 11 août 2026, l'analyse d'un cabinet d'avocats. Sur le cadre RGPD de la prospection et des fichiers : la prospection commerciale selon la CNIL et les règles de transmission de données à des partenaires. Les chiffres Pillr sont ceux affichés publiquement sur pillr.fr le même jour.
« Non revendiqué sur les pages consultées » signifie exactement cela : la fonctionnalité n'était pas mise en avant sur les pages publiques de l'éditeur ce jour-là, ce qui ne prouve pas qu'elle n'existe pas. Une erreur factuelle dans cette page ? Écrivez à [email protected] : elle sera corrigée et datée.