Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var 2026
32 172 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var (06700) est de 4 773 € pour un appartement et 5 308 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 773 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 308 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-du-Var
- Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 773 €/m²
+10.2% sur 4 ans
Maison 2025
5 308 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian au m² des appartements va de 3 717 €/m² dans le quartier Centre Ville à 5 510 €/m² dans le quartier Les Paluds, soit un écart de 48 % (1 793 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
10 des 11 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 2 708 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 001 €/m² (Centre Ville) à 7 699 €/m² (Les Paluds) sur 9 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Paluds
5 510 €/m²
appartement · 456 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
3 717 €/m²
appartement · 286 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Laurent-du-Var au prix médian (appartement)
10 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Paluds | 5 510 €/m² | 456 |
| 2 | Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière | 5 302 €/m² | 296 |
| 3 | Les Galinières | 4 923 €/m² | 257 |
| 4 | Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes | 4 889 €/m² | 71 |
| 5 | Les Jaquons | 4 615 €/m² | 225 |
| 6 | Les Plans | 4 231 €/m² | 226 |
| 7 | Les Rascas-Les Pugets | 4 071 €/m² | 531 |
| 8 | Les Pomarels | 4 000 €/m² | 185 |
| 9 | Les Condamines | 3 844 €/m² | 175 |
| 10 | Centre Ville | 3 717 €/m² | 286 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Var
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 379 000 € | 5 122 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 46 000 € | 1 643 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 278 000 € | 6 043 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 83 m² | 435 000 € | 5 241 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 365 000 € | 6 293 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 260 000 € | 5 306 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 396 800 € | 6 400 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 420 580 € | 5 392 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 285 000 € | 5 481 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 366 132 € | 6 002 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.46
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var s'élève à 4 773 €/m² pour un appartement et 5 308 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 558 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Var ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-du-Var ont évolué de +7.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.
Saint-Laurent-du-Var est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-du-Var se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Laurent-du-Var ?
Les prix au m² varient de 48 % entre les quartiers de Saint-Laurent-du-Var. Les plus chers : Les Paluds (5 510 €/m²), Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière (5 302 €/m²), Les Galinières (4 923 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (3 717 €/m²), Les Condamines (3 844 €/m²), Les Pomarels (4 000 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-du-Var
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-du-Var ?
Le marché de Saint-Laurent-du-Var est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-du-Var ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-du-Var est d'environ 4,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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