Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Nice vs Saint-Laurent-du-Var
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Nice Dpt 6 | Saint-Laurent-du-Var Dpt 6 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 4 876 € | 4 803 € |
| Prix m² maison | 6 404 € | 5 471 € |
| Loyer médian | 20.4 €/m²/mois | 19.6 €/m²/mois |
| Rendement brut | 5.03 % | 4.90 % |
| Évolution 3 ans | +8.3 % | +6.0 % |
| Zone ABC | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 5 % | 2 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Nice
À surveiller
- Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,3 % sur 3 ans (DVF).
Saint-Laurent-du-Var
À surveiller
- Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).