Prix immobilier Beausoleil 2026
11 936 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beausoleil (06240) est de 6 944 € pour un appartement et 9 388 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 944 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
9 388 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beausoleil
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 944 €/m²
+10.0% sur 4 ans
Maison 2025
9 388 €/m²
+25.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Beausoleil
À Beausoleil, le prix médian au m² des appartements va de 6 152 €/m² dans le quartier Moneghetti Ouest à 7 237 €/m² dans le quartier Tenao Inférieur, soit un écart de 18 % (1 085 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 369 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 500 €/m² (Centre) à 17 778 €/m² (Tenao Inférieur) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Tenao Inférieur
7 237 €/m²
appartement · 311 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Moneghetti Ouest
6 152 €/m²
appartement · 196 ventes DVF
Classement des quartiers de Beausoleil au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Tenao Inférieur | 7 237 €/m² | 311 |
| 2 | Beausoleil Supérieur | 7 026 €/m² | 227 |
| 3 | Moneghetti Est | 6 385 €/m² | 269 |
| 4 | Centre | 6 265 €/m² | 366 |
| 5 | Moneghetti Ouest | 6 152 €/m² | 196 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Beausoleil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 231 200 € | 8 257 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 495 000 € | 8 390 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 537 000 € | 10 529 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 345 000 € | 9 324 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 410 000 € | 6 949 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 495 000 € | 6 781 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 605 000 € | 8 897 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 287 000 € | 6 378 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 134 m² | 918 371 € | 6 854 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 3 100 000 € | 24 219 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 360 000 € | 5 373 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.03
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+3.12
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beausoleil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beausoleil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beausoleil s'élève à 6 944 €/m² pour un appartement et 9 388 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 294 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beausoleil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beausoleil ont évolué de +9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.8 %.
Beausoleil est-elle chère par rapport à la France ?
Beausoleil se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 2.03.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Beausoleil ?
Les prix au m² varient de 18 % entre les quartiers de Beausoleil. Les plus chers : Tenao Inférieur (7 237 €/m²), Beausoleil Supérieur (7 026 €/m²). Les plus abordables : Moneghetti Ouest (6 152 €/m²), Centre (6 265 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beausoleil
Est-ce le bon moment pour acheter à Beausoleil ?
Le marché de Beausoleil est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beausoleil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beausoleil est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 31,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beausoleil ?
À Beausoleil, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beausoleil ?
Beausoleil est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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