Loyer moyen Saint-Laurent-du-Var 2026
32 172 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Laurent-du-Var (06700) est de 19.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 883 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
24.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Laurent-du-Var
19.63€/m²
médian estimé
15.87€
Min · IC 95%
19.63€
Médian
24.27€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
491€/mois
T2 (45m²)
883€/mois
T3 (70m²)
1374€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Laurent-du-Var
- Rendement brut correct : 4,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
491 €
Fourchette : 397–607 €/mois
883 €
Fourchette : 714–1 092 €/mois
1 276 €
Fourchette : 1 032–1 577 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.94 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 10 quartiers de Saint-Laurent-du-Var disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (3 717 €/m²) — au plus cher — Les Paluds (5 510 €/m²), soit 48 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Saint-Laurent-du-Var
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Laurent-du-Var
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 773 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-du-Var ?
Le loyer médian à Saint-Laurent-du-Var est de 19.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.9 € et 24.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Laurent-du-Var ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Laurent-du-Var, le loyer attendu est d'environ 883 €/mois (fourchette 714-1 092 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Laurent-du-Var ?
Le rendement brut moyen à Saint-Laurent-du-Var est de 4.94 % en appartement, 4.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Laurent-du-Var est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Laurent-du-Var est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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