Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine 2026 : 3 072€/m²

Appartement

3 072 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 272 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.4%

Sur 3 ans-14.3%

Recommandation d'achat — Conflans-Sainte-Honorine

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-10.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 072 €/m²

-10.3% sur 4 ans

Maison 2025

4 272 €/m²

-2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Conflans-Sainte-Honorine

À Conflans-Sainte-Honorine, le prix médian au m² des appartements va de 2 576 €/m² dans le quartier Culs Baillets à 3 943 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 53 % (1 367 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

15 des 15 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 080 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 044 €/m² (Gallieni) à 4 615 €/m² (Basses Roches) sur 15 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Ville

3 943 €/m²

appartement · 108 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Culs Baillets

2 576 €/m²

appartement · 56 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Conflans-Sainte-Honorine au prix médian (appartement)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 15 ; les 3 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre Ville	3 943 €/m²	108
2	Renouveau	3 899 €/m²	114
3	Les Roches	3 786 €/m²	31
4	Plateau du Moulin	3 727 €/m²	25
5	Romagne	3 671 €/m²	206
6	Basses Roches	3 562 €/m²	30
10	Plateau Carno	3 110 €/m²	112
11	Champ du Four	3 093 €/m²	72
12	Gallieni	3 088 €/m²	59
13	Montaigne	2 719 €/m²	26
14	Boutries	2 701 €/m²	40
15	Culs Baillets	2 576 €/m²	56

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Conflans-Sainte-Honorine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	47 m²	119 078 €	2 534 €
30 déc. 2025	Appartement	75 m²	255 000 €	3 400 €
30 déc. 2025	Maison	67 m²	245 000 €	3 657 €
30 déc. 2025	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €
29 déc. 2025	Appartement	53 m²	183 000 €	3 453 €
29 déc. 2025	Appartement	67 m²	200 000 €	2 985 €
24 déc. 2025	Maison	48 m²	207 000 €	4 313 €
23 déc. 2025	Maison	104 m²	400 100 €	3 847 €
23 déc. 2025	Maison	60 m²	280 100 €	4 668 €
23 déc. 2025	Maison	42 m²	120 000 €	2 857 €
23 déc. 2025	Appartement	32 m²	100 000 €	3 125 €
22 déc. 2025	Maison	98 m²	361 000 €	3 684 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 78

Z-score région

-0.12

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 738 €/m²

Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

6 394 €/m²

Versailles

84 095 hab.

6 374 €/m²

Maisons-Laffitte

23 093 hab.

5 420 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

5 413 €/m²

Buc

5 816 hab.

5 392 €/m²

Analyse complète Conflans-Sainte-Honorine

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Aussi disponible pour Conflans-Sainte-Honorine

Loyer moyen

18.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Conflans-Sainte-Honorine s'élève à 3 072 €/m² pour un appartement et 4 272 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 434 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Conflans-Sainte-Honorine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Conflans-Sainte-Honorine ont évolué de -14.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %.

Conflans-Sainte-Honorine est-elle chère par rapport à la France ?

Conflans-Sainte-Honorine se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Conflans-Sainte-Honorine ?

Les prix au m² varient de 53 % entre les quartiers de Conflans-Sainte-Honorine. Les plus chers : Centre Ville (3 943 €/m²), Renouveau (3 899 €/m²), Les Roches (3 786 €/m²). Les plus abordables : Culs Baillets (2 576 €/m²), Boutries (2 701 €/m²), Montaigne (2 719 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Conflans-Sainte-Honorine

Est-ce le bon moment pour acheter à Conflans-Sainte-Honorine ?

Sur la base des données publiques, Conflans-Sainte-Honorine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Conflans-Sainte-Honorine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-Sainte-Honorine est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Conflans-Sainte-Honorine ?

À Conflans-Sainte-Honorine, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Conflans-Sainte-Honorine ?

Conflans-Sainte-Honorine est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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