Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Conflans-Sainte-Honorine vs Sartrouville
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Conflans-Sainte-Honorine Dpt 78 | Sartrouville Dpt 78 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 3 072 € | 3 657 € |
| Prix m² maison | 4 272 € | 5 220 € |
| Loyer médian | 18.3 €/m²/mois | 20.5 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.15 % | 6.73 % |
| Évolution 3 ans | -14.3 % | -6.8 % |
| Zone Pinel | A | A |
| Passoires DPE (F/G) | 21 % | 13 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Conflans-Sainte-Honorine
Opportunité à étudier
- Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Sartrouville
À surveiller
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.