Prix immobilier Seillons-Source-d'Argens 2026
2 818 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Seillons-Source-d'Argens (83470) est de 2 938 € pour un appartement et 3 687 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 938 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 687 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Seillons-Source-d'Argens
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 938 €/m²
-2.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 687 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Seillons-Source-d'Argens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 358 980 € | 1 777 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 424 000 € | 4 711 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 427 500 € | 3 886 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 181 000 € | 1 926 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 141 m² | 519 000 € | 3 681 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 318 000 € | 3 975 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 51 m² | 108 700 € | 2 131 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 296 726 € | 3 091 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 364 000 € | 3 957 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 266 500 € | 3 862 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+0.05
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 798 €/m²
Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Seillons-Source-d'Argens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Seillons-Source-d'Argens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Seillons-Source-d'Argens s'élève à 2 938 €/m² pour un appartement et 3 687 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Seillons-Source-d'Argens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Seillons-Source-d'Argens ont évolué de -19.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Seillons-Source-d'Argens est-elle chère par rapport à la France ?
Seillons-Source-d'Argens se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Seillons-Source-d'Argens
Est-ce le bon moment pour acheter à Seillons-Source-d'Argens ?
Le marché de Seillons-Source-d'Argens est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Seillons-Source-d'Argens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Seillons-Source-d'Argens est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Seillons-Source-d'Argens ?
À Seillons-Source-d'Argens, 4,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Seillons-Source-d'Argens ?
Seillons-Source-d'Argens est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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