Prix immobilier Bandol 2026 : 6 279€/m²

Appartement

6 279 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 923 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.7%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Bandol

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+14.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 279 €/m²

+14.2% sur 4 ans

Maison 2025

6 923 €/m²

+8.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bandol

À Bandol, le prix médian au m² des appartements va de 5 595 €/m² dans le quartier La Ville à 6 515 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 16 % (920 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 707 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 923 €/m² (Sud-Ouest) à 7 108 €/m² (Nord) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

6 515 €/m²

appartement · 474 ventes DVF

Quartier le plus abordable

La Ville

5 595 €/m²

appartement · 461 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Bandol au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord	6 515 €/m²	474
2	Sud-Ouest	6 191 €/m²	772
3	La Ville	5 595 €/m²	461

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bandol

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	79 m²	505 880 €	6 404 €
24 déc. 2025	Appartement	33 m²	180 000 €	5 455 €
24 déc. 2025	Appartement	16 m²	152 000 €	9 500 €
23 déc. 2025	Appartement	68 m²	451 890 €	6 645 €
23 déc. 2025	Maison	157 m²	965 000 €	6 146 €
23 déc. 2025	Appartement	47 m²	258 000 €	5 489 €
23 déc. 2025	Appartement	22 m²	122 000 €	5 545 €
23 déc. 2025	Appartement	30 m²	190 000 €	6 333 €
22 déc. 2025	Appartement	18 m²	229 000 €	12 722 €
22 déc. 2025	Maison	90 m²	649 500 €	7 217 €
19 déc. 2025	Appartement	68 m²	408 000 €	6 000 €
19 déc. 2025	Appartement	45 m²	286 200 €	6 360 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.97

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+2.61

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Sainte-Maxime

14 118 hab.

5 669 €/m²

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Aussi disponible pour Bandol

Loyer moyen

18.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bandol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bandol s'élève à 6 279 €/m² pour un appartement et 6 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 381 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bandol ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bandol ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.

Bandol est-elle chère par rapport à la France ?

Bandol se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.97.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bandol ?

Les prix au m² varient de 16 % entre les quartiers de Bandol. Les plus chers : Nord (6 515 €/m²). Les plus abordables : La Ville (5 595 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bandol

Est-ce le bon moment pour acheter à Bandol ?

Le marché de Bandol est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bandol ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bandol est d'environ 3,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bandol ?

À Bandol, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bandol ?

Bandol est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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