Prix immobilier Le Lavandou 2026 : 6 111€/m²

Appartement

6 111 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

8 549 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Sur 3 ans+15.3%

Recommandation d'achat — Le Lavandou

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+22.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 111 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Maison 2025

8 549 €/m²

+31.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Le Lavandou

À Le Lavandou, le prix médian au m² des appartements va de 5 023 €/m² dans le quartier La Plage du Lavandou à 6 750 €/m² dans le quartier Les Calanques, soit un écart de 34 % (1 727 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 626 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 586 €/m² (La Plage du Lavandou) à 8 428 €/m² (Les Calanques) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Les Calanques

6 750 €/m²

appartement · 589 ventes DVF

Quartier le plus abordable

La Plage du Lavandou

5 023 €/m²

appartement · 1 037 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Le Lavandou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €
30 déc. 2025	Appartement	21 m²	220 750 €	10 512 €
30 déc. 2025	Appartement	25 m²	186 500 €	7 460 €
29 déc. 2025	Appartement	62 m²	216 200 €	3 487 €
26 déc. 2025	Appartement	25 m²	160 682 €	6 427 €
24 déc. 2025	Appartement	75 m²	419 910 €	5 599 €
23 déc. 2025	Appartement	40 m²	224 000 €	5 600 €
23 déc. 2025	Appartement	50 m²	377 000 €	7 540 €
23 déc. 2025	Appartement	41 m²	460 000 €	11 220 €
23 déc. 2025	Appartement	50 m²	175 000 €	3 500 €
22 déc. 2025	Appartement	36 m²	267 500 €	7 431 €
22 déc. 2025	Appartement	35 m²	202 000 €	5 771 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.87

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+2.48

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Sainte-Maxime

14 118 hab.

5 669 €/m²

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Aussi disponible pour Le Lavandou

Loyer moyen

16.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Lavandou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Lavandou s'élève à 6 111 €/m² pour un appartement et 8 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 334 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Lavandou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Lavandou ont évolué de +15.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 %.

Le Lavandou est-elle chère par rapport à la France ?

Le Lavandou se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.87.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Lavandou ?

Les prix au m² varient de 34 % entre les quartiers de Le Lavandou. Les plus chers : Les Calanques (6 750 €/m²). Les plus abordables : La Plage du Lavandou (5 023 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Lavandou

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Lavandou ?

Le marché de Le Lavandou est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Lavandou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Lavandou est d'environ 3,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Lavandou ?

À Le Lavandou, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Lavandou ?

Le Lavandou est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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