Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer 2026 : 5 998€/m²

Appartement

5 998 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 678 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.8%

Sur 3 ans+5.6%

Recommandation d'achat — Saint-Cyr-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 998 €/m²

+17.8% sur 4 ans

Maison 2025

6 678 €/m²

+16.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Cyr-sur-Mer

À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements va de 4 724 €/m² dans le quartier Village-Cagueloup-Gueissard à 6 171 €/m² dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon, soit un écart de 31 % (1 447 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 974 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 6 034 €/m² (Village-Cagueloup-Gueissard) à 6 860 €/m² (Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon

6 171 €/m²

appartement · 377 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Village-Cagueloup-Gueissard

4 724 €/m²

appartement · 149 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon	6 171 €/m²	377
2	Les Lecques-Banette-Bourrasque-Pradeaux	5 693 €/m²	448
3	Village-Cagueloup-Gueissard	4 724 €/m²	149

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	56 m²	313 100 €	5 591 €
29 déc. 2025	Appartement	18 m²	125 000 €	6 944 €
29 déc. 2025	Maison	71 m²	525 000 €	7 394 €
23 déc. 2025	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €
22 déc. 2025	Maison	128 m²	685 000 €	5 352 €
19 déc. 2025	Appartement	130 m²	735 668 €	5 659 €
19 déc. 2025	Appartement	28 m²	225 000 €	8 036 €
19 déc. 2025	Appartement	39 m²	30 000 €	769 €
19 déc. 2025	Maison	50 m²	486 320 €	9 726 €
17 déc. 2025	Maison	110 m²	600 000 €	5 455 €
16 déc. 2025	Appartement	39 m²	29 000 €	744 €
16 déc. 2025	Maison	115 m²	785 000 €	6 826 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.79

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+2.40

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Sainte-Maxime

14 118 hab.

5 669 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Cyr-sur-Mer

Loyer moyen

17.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.58 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Cyr-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Mer s'élève à 5 998 €/m² pour un appartement et 6 678 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 324 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-sur-Mer ont évolué de +5.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.

Saint-Cyr-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Cyr-sur-Mer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.79.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Cyr-sur-Mer ?

Les prix au m² varient de 31 % entre les quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer. Les plus chers : Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon (6 171 €/m²). Les plus abordables : Village-Cagueloup-Gueissard (4 724 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Cyr-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Le marché de Saint-Cyr-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-sur-Mer est d'environ 3,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-sur-Mer ?

À Saint-Cyr-sur-Mer, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-sur-Mer ?

Saint-Cyr-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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