Prix immobilier Sanary-sur-Mer 2026
18 538 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sanary-sur-Mer (83110) est de 6 094 € pour un appartement et 6 047 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 094 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 047 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sanary-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 094 €/m²
+18.2% sur 4 ans
Maison 2025
6 047 €/m²
+8.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Sanary-sur-Mer
À Sanary-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements va de 5 328 €/m² dans le quartier La Baou à 6 607 €/m² dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède, soit un écart de 24 % (1 279 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
7 des 7 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 882 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 028 €/m² (La Baou) à 8 857 €/m² (Port Issol) sur 7 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède
6 607 €/m²
appartement · 342 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Baou
5 328 €/m²
appartement · 522 ventes DVF
Classement des quartiers de Sanary-sur-Mer au prix médian (appartement)
7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 6 607 €/m² | 342 |
| 2 | Centre Ville | 6 154 €/m² | 472 |
| 3 | Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 103 €/m² | 177 |
| 4 | Port Issol | 5 786 €/m² | 241 |
| 5 | Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 5 695 €/m² | 24 |
| 6 | Nord | 5 529 €/m² | 104 |
| 7 | La Baou | 5 328 €/m² | 522 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sanary-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 064 m² | 1 340 000 € | 1 259 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 184 000 € | 6 133 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 127 417 € | 5 792 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 1 150 000 € | 5 227 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 205 000 € | 4 659 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 700 000 € | 5 833 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 780 000 € | 10 541 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 1 445 000 € | 9 031 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 310 000 € | 6 739 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.86
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+2.47
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sanary-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sanary-sur-Mer s'élève à 6 094 €/m² pour un appartement et 6 047 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 513 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sanary-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sanary-sur-Mer ont évolué de +4.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.7 %.
Sanary-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Sanary-sur-Mer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.86.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Sanary-sur-Mer ?
Les prix au m² varient de 24 % entre les quartiers de Sanary-sur-Mer. Les plus chers : Beaucours-La Gorguette-La Morvenède (6 607 €/m²), Centre Ville (6 154 €/m²), Les Picotières-Poussaraque-La Milhière (6 103 €/m²). Les plus abordables : La Baou (5 328 €/m²), Nord (5 529 €/m²), Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène (5 695 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sanary-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Sanary-sur-Mer ?
Le marché de Sanary-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sanary-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sanary-sur-Mer est d'environ 3,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sanary-sur-Mer ?
À Sanary-sur-Mer, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sanary-sur-Mer ?
Sanary-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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