Prix immobilier Saint-Tropez 2026 : 11 833€/m²

Appartement

11 833 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

23 250 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.1%

Sur 3 ans+25.9%

Recommandation d'achat — Saint-Tropez

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+34.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

11 833 €/m²

+34.1% sur 4 ans

Maison 2025

23 250 €/m²

+30.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Saint-Tropez

À Saint-Tropez, le prix médian au m² des appartements va de 8 750 €/m² dans le quartier Zone Est Diffuse à 10 263 €/m² dans le quartier Zone Ouest Urbaine, soit un écart de 17 % (1 513 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 797 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 16 975 €/m² (Zone Ouest Urbaine) à 21 714 €/m² (Zone Est Diffuse) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Zone Ouest Urbaine

10 263 €/m²

appartement · 704 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Zone Est Diffuse

8 750 €/m²

appartement · 93 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Tropez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	93 m²	438 000 €	4 710 €
30 déc. 2025	Appartement	50 m²	1 020 000 €	20 400 €
29 déc. 2025	Appartement	75 m²	1 742 350 €	23 231 €
29 déc. 2025	Maison	194 m²	3 935 000 €	20 284 €
23 déc. 2025	Maison	360 m²	4 650 000 €	12 917 €
23 déc. 2025	Maison	140 m²	3 000 000 €	21 429 €
19 déc. 2025	Appartement	64 m²	700 000 €	10 938 €
18 déc. 2025	Maison	975 m²	1 965 040 €	2 015 €
17 déc. 2025	Appartement	75 m²	825 000 €	11 000 €
17 déc. 2025	Appartement	24 m²	307 000 €	12 792 €
17 déc. 2025	Appartement	30 m²	307 500 €	10 250 €
15 déc. 2025	Maison	60 m²	1 000 000 €	16 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+5.49

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+6.88

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Tropez

Loyer moyen

26.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Tropez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Tropez s'élève à 11 833 €/m² pour un appartement et 23 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 162 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Tropez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Tropez ont évolué de +25.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 %.

Saint-Tropez est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Tropez se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 5.49.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Tropez ?

Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Saint-Tropez. Les plus chers : Zone Ouest Urbaine (10 263 €/m²). Les plus abordables : Zone Est Diffuse (8 750 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Tropez

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Tropez ?

Le marché de Saint-Tropez est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Tropez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Tropez est d'environ 2,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 26,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Tropez ?

À Saint-Tropez, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Tropez ?

Saint-Tropez est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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