Loyer moyen Saint-Tropez 2026
3 582 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Tropez (83990) est de 26.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 190 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
26.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
18.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
38.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Tropez
26.45€/m²
médian estimé
18.09€
Min · IC 95%
26.45€
Médian
38.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
661€/mois
T2 (45m²)
1190€/mois
T3 (70m²)
1852€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Tropez
- Rendement brut modéré : 2,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
661 €
Fourchette : 452–967 €/mois
1 190 €
Fourchette : 814–1 741 €/mois
1 719 €
Fourchette : 1 176–2 514 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
2.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
1.37 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Saint-Tropez
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Saint-Tropez disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Zone Est Diffuse (8 750 €/m²) — au plus cher — Zone Ouest Urbaine (10 263 €/m²), soit 17 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Saint-Tropez
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Tropez ?
Le loyer médian à Saint-Tropez est de 26.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 18.1 € et 38.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Tropez ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Tropez, le loyer attendu est d'environ 1 190 €/mois (fourchette 814-1 741 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Tropez ?
Le rendement brut moyen à Saint-Tropez est de 2.68 % en appartement, 1.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Tropez est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Tropez est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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