Prix au m² à Saint-Quentin en 2026
52 813 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Saint-Quentin (02100) est de 1 179 € pour un appartement et 1 108 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
1 179 €
par m² · 681 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
1 108 €
par m² · 2 652 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Quentin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Rendement brut 11.73% (Top 7% France)
- Marché très liquide : 695 transactions/an, liquidité maximale
Points d'attention
- Déclin des prix : Baisse de -7.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
- Faible attractivité : Score attractivité 72/100, classe moyenne inférieure
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
655 ventes ont été enregistrées à Saint-Quentin sur le millésime 2025, contre 577 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Quentin ont évolué de +3.1 %, contre +3.2 % en moyenne dans le département (2).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 179 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 108 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Saint-Quentin
À Saint-Quentin, le prix au m² des maisons va de 940 €/m² dans le quartier Vermandois 3 à 1 390 €/m² dans le quartier Europe-Remicourt 10, soit un écart de 48 % (450 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
25 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 2 641 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 732 €/m² (Saint-Jean) à 3 448 €/m² (Europe-Remicourt 3) sur 15 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Europe-Remicourt 10
1 390 €/m²
maison · 23 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Vermandois 3
940 €/m²
maison · 91 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Quentin au prix au m² (maison)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 25 ; les 13 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Europe-Remicourt 10 | 1 390 €/m² | 23 |
| 2 | Europe-Remicourt 3 | 1 343 €/m² | 46 |
| 3 | Vermandois 4 | 1 305 €/m² | 127 |
| 4 | Europe-Remicourt 2 | 1 301 €/m² | 62 |
| 5 | Europe-Remicourt 5 | 1 286 €/m² | 6 |
| 6 | Vermandois 5 | 1 259 €/m² | 9 |
| 20 | Vermandois 2 | 1 042 €/m² | 105 |
| 21 | Isle 2 | 1 040 €/m² | 190 |
| 22 | Saint-Jean | 1 033 €/m² | 270 |
| 23 | Isle 1 | 968 €/m² | 189 |
| 24 | Vermandois 1 | 957 €/m² | 178 |
| 25 | Vermandois 3 | 940 €/m² | 91 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 71 000 € | 1 315 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 125 m² | 153 000 € | 1 224 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Quentin, déjà analysés
6 des 712 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 251 m²205 000 €DPE Cnote Atravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 78,74 m²69 990 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 5 pièces de 115 m²105 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 110 m²99 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 5 pièces de 115 m²92 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 63,26 m²66 000 €DPE Bnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Saint-Quentin
Pour estimer un appartement à Saint-Quentin, partez du prix DVF de 1 179 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 732 €/m² (quartier Saint-Jean) à 3 448 €/m² (quartier Europe-Remicourt 3). Les 3 333 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.82
vs médiane Hauts-de-France
La volatilité des prix mesurée à Saint-Quentin est de 2,6 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 182 €/m²
Écart résiduel observé : -0.2 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Quentin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quentin en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Quentin s'élève à 1 179 €/m² pour un appartement et 1 108 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 3 333 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Quentin ?
À Saint-Quentin, le prix au m² d'une maison est de 1 108 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 1 179 €/m², soit un écart de 6 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 %, contre +3.2 % en moyenne dans le département (2).
Saint-Quentin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quentin se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Quentin ?
3,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Quentin sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Quentin ?
Les prix au m² varient de 48 % entre les quartiers de Saint-Quentin. Les plus chers : Europe-Remicourt 10 (1 390 €/m²), Europe-Remicourt 3 (1 343 €/m²), Vermandois 4 (1 305 €/m²). Les plus abordables : Vermandois 3 (940 €/m²), Vermandois 1 (957 €/m²), Isle 1 (968 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin ?
Sur la base des données publiques, Saint-Quentin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Quentin ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Quentin un sous-score de demande locative de 67/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin ?
Déclin des prix : Baisse de -7.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité). Piste : Acheter au plus bas pour capter la reprise Faible attractivité : Score attractivité 72/100, classe moyenne inférieure. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quentin ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles moyen. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin ?
Saint-Quentin est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Quentin ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Quentin 6,1 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 6,6 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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