Prix immobilier Saint-Quentin 2026
52 813 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Quentin (02100) est de 1 129 € pour un appartement et 1 106 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 129 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 106 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Quentin
- Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 129 €/m²
-2.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 106 €/m²
-3.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Quentin
À Saint-Quentin, le prix médian au m² des maisons va de 898 €/m² dans le quartier Vermandois 3 à 1 646 €/m² dans le quartier Europe-Remicourt 5, soit un écart de 83 % (748 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
25 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 2 730 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 728 €/m² (Saint-Martin-Oestres 3) à 3 515 €/m² (Europe-Remicourt 3) sur 16 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Europe-Remicourt 5
1 646 €/m²
maison · 5 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Vermandois 3
898 €/m²
maison · 94 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Quentin au prix médian (maison)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 25 ; les 13 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Europe-Remicourt 5 | 1 646 €/m² | 5 |
| 2 | Vermandois 5 | 1 571 €/m² | 8 |
| 3 | Europe-Remicourt 10 | 1 441 €/m² | 22 |
| 4 | Europe-Remicourt 3 | 1 378 €/m² | 44 |
| 5 | Saint-Martin-Oestres 1 | 1 323 €/m² | 128 |
| 6 | Europe-Remicourt 2 | 1 310 €/m² | 63 |
| 20 | Isle 4 | 1 029 €/m² | 184 |
| 21 | Saint-Martin-Oestres 2 | 1 024 €/m² | 133 |
| 22 | Saint-Jean | 994 €/m² | 285 |
| 23 | Vermandois 1 | 925 €/m² | 183 |
| 24 | Isle 1 | 921 €/m² | 201 |
| 25 | Vermandois 3 | 898 €/m² | 94 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 71 000 € | 1 315 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 125 m² | 153 000 € | 1 224 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.86
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²
Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Quentin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quentin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin s'élève à 1 129 €/m² pour un appartement et 1 106 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 695 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 %.
Saint-Quentin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quentin se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Quentin ?
Les prix au m² varient de 83 % entre les quartiers de Saint-Quentin. Les plus chers : Europe-Remicourt 5 (1 646 €/m²), Vermandois 5 (1 571 €/m²), Europe-Remicourt 10 (1 441 €/m²). Les plus abordables : Vermandois 3 (898 €/m²), Isle 1 (921 €/m²), Vermandois 1 (925 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin ?
Sur la base des données publiques, Saint-Quentin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin est d'environ 11,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin ?
À Saint-Quentin, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin ?
Saint-Quentin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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