Prix immobilier Château-Thierry 2026
15 097 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Château-Thierry (02400) est de 1 760 € pour un appartement et 1 834 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 760 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 834 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Château-Thierry
- Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 760 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 834 €/m²
-1.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Château-Thierry
À Château-Thierry, le prix médian au m² des maisons va de 1 800 €/m² dans le quartier Zone Industrielle à 2 063 €/m² dans le quartier Mare Aubry, soit un écart de 15 % (263 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
7 des 7 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 462 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 997 €/m² (Blanchard) à 2 151 €/m² (Chesneaux) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Mare Aubry
2 063 €/m²
maison · 71 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Zone Industrielle
1 800 €/m²
maison · 5 ventes DVF
Classement des quartiers de Château-Thierry au prix médian (maison)
7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Mare Aubry | 2 063 €/m² | 71 |
| 2 | Blanchard | 1 931 €/m² | 78 |
| 3 | Chesneaux | 1 929 €/m² | 87 |
| 4 | Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 887 €/m² | 127 |
| 5 | Vaucrises | 1 823 €/m² | 14 |
| 6 | Centre | 1 808 €/m² | 80 |
| 7 | Zone Industrielle | 1 800 €/m² | 5 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Château-Thierry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 51 000 € | 1 417 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 211 000 € | 2 029 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 63 300 € | 1 544 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 157 000 € | 1 653 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 49 000 € | 2 450 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 217 000 € | 2 192 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.16
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 210 €/m²
Écart résiduel observé : +45.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Château-Thierry
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Château-Thierry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Château-Thierry s'élève à 1 760 €/m² pour un appartement et 1 834 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 174 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Thierry ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Thierry ont évolué de +10.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.9 %.
Château-Thierry est-elle chère par rapport à la France ?
Château-Thierry se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.16.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Château-Thierry ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Château-Thierry. Les plus chers : Mare Aubry (2 063 €/m²), Blanchard (1 931 €/m²), Chesneaux (1 929 €/m²). Les plus abordables : Zone Industrielle (1 800 €/m²), Centre (1 808 €/m²), Vaucrises (1 823 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Château-Thierry
Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Thierry ?
Le marché de Château-Thierry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 45,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Château-Thierry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Thierry est d'environ 8,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Thierry ?
À Château-Thierry, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Château-Thierry ?
Château-Thierry est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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