Loyer moyen Saint-Quentin 2026 : 11.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saint-Quentin
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saint-Quentin

11.04€/m²

médian estimé

8.78€

Min · IC 95%

11.04€

Médian

13.89€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

276€/mois

T2 (45m²)

497€/mois

T3 (70m²)

773€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saint-Quentin

Bon terrain de rendement

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

276 €

Fourchette : 219–347 €/mois

45 m²

497 €

Fourchette : 395–625 €/mois

65 m²

718 €

Fourchette : 570–903 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

11.73 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

11.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Saint-Quentin

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 25 quartiers de Saint-Quentin disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Vermandois 3 (898 €/m²) — au plus cher — Europe-Remicourt 5 (1 646 €/m²), soit 83 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Saint-Quentin

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par loyer médian.

Villers-Cotterêts

10 489 hab.

12.3 €/m²

Château-Thierry

15 097 hab.

11.9 €/m²

Soissons

28 046 hab.

11.4 €/m²

Laon

24 220 hab.

10.3 €/m²

Chauny

11 596 hab.

10.2 €/m²

Analyse complète Saint-Quentin

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Quentin

Prix immobilier

1 129 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saint-Quentin ?

Le loyer médian à Saint-Quentin est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 13.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saint-Quentin ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Quentin, le loyer attendu est d'environ 497 €/mois (fourchette 395-625 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saint-Quentin ?

Le rendement brut moyen à Saint-Quentin est de 11.73 % en appartement, 11.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.