Prix immobilier Chauny 2026
11 596 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chauny (02300) est de 910 € pour un appartement et 1 160 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
910 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 160 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chauny
- Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut maisons exceptionnel — Rendement brut estimé à 10.47% pour les maisons individuelles
- Liquidité de marché maximale — Volume de transactions élevé (198 ventes) pour une commune de cette taille
Points d'attention
- Chute des prix confirmée — Baisse de -26.9% sur 3 ans et -6.6% sur 1 an (fiabilité DVF haute)
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage très élevé de 24% et présence d'un quartier prioritaire (QPV)
Cibler l'investissement dans les maisons : Privilégier l'achat de maisons de ville pour viser un rendement brut proche de 10%
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
910 €/m²
-23.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 160 €/m²
-5.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chauny
À Chauny, le prix médian au m² des appartements va de 737 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 1 389 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 88 % (652 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 111 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 089 €/m² (Sud-Ouest) à 1 275 €/m² (Nord-Est) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord-Est
1 389 €/m²
appartement · 21 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord-Ouest
737 €/m²
appartement · 18 ventes DVF
Classement des quartiers de Chauny au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord-Est | 1 389 €/m² | 21 |
| 2 | Sud-Ouest | 1 386 €/m² | 72 |
| 3 | Nord-Ouest | 737 €/m² | 18 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chauny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 77 000 € | 1 149 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 55 900 € | 799 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 60 800 € | 760 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 54 000 € | 806 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 134 900 € | 2 013 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 76 000 € | 1 013 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 142 m² | 140 000 € | 986 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 151 m² | 140 000 € | 927 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 102 000 € | 1 041 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.21
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 204 €/m²
Écart résiduel observé : -24.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chauny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chauny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chauny s'élève à 910 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 147 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chauny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chauny ont évolué de -21.9 %. Sur 1 an, la variation est de -60.0 %.
Chauny est-elle chère par rapport à la France ?
Chauny se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chauny ?
Les prix au m² varient de 88 % entre les quartiers de Chauny. Les plus chers : Nord-Est (1 389 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (737 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chauny
Est-ce le bon moment pour acheter à Chauny ?
Sur la base des données publiques, Chauny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chauny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chauny est d'environ 13,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chauny ?
Chute des prix confirmée : Baisse de -26.9% sur 3 ans et -6.6% sur 1 an (fiabilité DVF haute). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour compenser la baisse historique Fragilité socio-économique : Taux de chômage très élevé de 24% et présence d'un quartier prioritaire (QPV). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires (garants physiques ou Visale) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Chauny ?
Chauny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chauny ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chauny à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (48/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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