Loyer moyen Romorantin-Lanthenay 2026
18 373 habitants · Loir-et-Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Romorantin-Lanthenay (41200) est de 10.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 454 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Romorantin-Lanthenay
10.08€/m²
médian estimé
7.7€
Min · IC 95%
10.08€
Médian
13.2€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
252€/mois
T2 (45m²)
454€/mois
T3 (70m²)
706€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Romorantin-Lanthenay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions élevé (309 ventes/an) assurant une bonne fluidité du marché
- Rendement brut attractif — Rendement brut de 6.91% en appartement et 8.46% en maison individuelle
Points d'attention
- Chute des prix sur 3 ans — Baisse marquée des prix de -34.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé à 15% et présence d'un Quartier Prioritaire de la Ville (QPV)
Cibler l'investissement locatif en maison : Privilégier l'achat de maisons individuelles pour viser un rendement brut supérieur à 8%.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
252 €
Fourchette : 192–330 €/mois
454 €
Fourchette : 346–594 €/mois
655 €
Fourchette : 500–858 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Romorantin-Lanthenay
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 9 quartiers de Romorantin-Lanthenay disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre Ville (1 137 €/m²) — au plus cher — Romorantin Nord (1 667 €/m²), soit 47 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Romorantin-Lanthenay
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 41 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Romorantin-Lanthenay
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Romorantin-Lanthenay
Prix immobilier
1 454 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Romorantin-Lanthenay ?
Le loyer médian à Romorantin-Lanthenay est de 10.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 13.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Romorantin-Lanthenay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Romorantin-Lanthenay, le loyer attendu est d'environ 454 €/mois (fourchette 346-594 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Romorantin-Lanthenay ?
Le rendement brut moyen à Romorantin-Lanthenay est de 8.32 % en appartement, 8.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Romorantin-Lanthenay est-elle en zone Pinel ?
Oui, Romorantin-Lanthenay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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