Prix immobilier Ramatuelle 2026 : 10 442€/m²

Appartement

10 442 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

18 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.5%

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Ramatuelle

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+14.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

10 442 €/m²

+14.8% sur 4 ans

Maison 2025

18 000 €/m²

+11.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ramatuelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	70 m²	730 000 €	10 429 €
19 déc. 2025	Maison	440 m²	4 900 000 €	11 136 €
12 déc. 2025	Maison	324 m²	3 986 900 €	12 305 €
12 déc. 2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €
12 déc. 2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €
10 déc. 2025	Maison	762 m²	3 850 000 €	5 052 €
05 déc. 2025	Appartement	34 m²	431 200 €	12 682 €
05 déc. 2025	Appartement	55 m²	1 021 250 €	18 568 €
05 déc. 2025	Maison	139 m²	2 543 640 €	18 300 €
01 déc. 2025	Appartement	67 m²	815 000 €	12 164 €
28 nov. 2025	Appartement	48 m²	790 000 €	16 458 €
27 nov. 2025	Maison	600 m²	4 260 380 €	7 101 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.61

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+5.81

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Ramatuelle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ramatuelle

Loyer moyen

22.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.60 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ramatuelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ramatuelle s'élève à 10 442 €/m² pour un appartement et 18 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ramatuelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ramatuelle ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +13.5 %.

Ramatuelle est-elle chère par rapport à la France ?

Ramatuelle se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 4.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ramatuelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Ramatuelle ?

Le marché de Ramatuelle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ramatuelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ramatuelle est d'environ 2,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ramatuelle ?

À Ramatuelle, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ramatuelle ?

Ramatuelle est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Ramatuelle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.