Prix immobilier Mouans-Sartoux 2026
11 015 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mouans-Sartoux (06370) est de 4 264 € pour un appartement et 5 658 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 264 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 658 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mouans-Sartoux
- Prix au m² 48,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 264 €/m²
+7.3% sur 4 ans
Maison 2025
5 658 €/m²
+16.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Mouans-Sartoux
À Mouans-Sartoux, le prix médian au m² des appartements va de 3 942 €/m² dans le quartier Les Plantiers-Le Plan à 4 412 €/m² dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain, soit un écart de 12 % (470 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 264 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 847 €/m² (Grand-Pièce-Les Plaines) à 5 682 €/m² (Les Plantiers-Le Plan) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Aspres-Plan Sarrain
4 412 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Les Plantiers-Le Plan
3 942 €/m²
appartement · 73 ventes DVF
Classement des quartiers de Mouans-Sartoux au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Aspres-Plan Sarrain | 4 412 €/m² | 13 |
| 2 | Les Indes-les Groulles | 4 302 €/m² | 53 |
| 3 | Grand-Pièce-Les Plaines | 4 200 €/m² | 125 |
| 4 | Les Plantiers-Le Plan | 3 942 €/m² | 73 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mouans-Sartoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 466 m² | 1 480 900 € | 3 178 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 566 400 € | 4 968 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 395 000 € | 5 643 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 280 m² | 698 250 € | 2 494 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 603 700 € | 5 539 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 83 m² | 391 650 € | 4 719 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 850 000 € | 4 250 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 200 802 € | 3 292 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 596 m² | 4 000 000 € | 6 711 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 630 000 € | 3 214 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 366 m² | 1 085 000 € | 2 964 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.07
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 871 €/m²
Écart résiduel observé : +48.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouans-Sartoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mouans-Sartoux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouans-Sartoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux s'élève à 4 264 €/m² pour un appartement et 5 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 121 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouans-Sartoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouans-Sartoux ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.
Mouans-Sartoux est-elle chère par rapport à la France ?
Mouans-Sartoux se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Mouans-Sartoux ?
Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Mouans-Sartoux. Les plus chers : Les Aspres-Plan Sarrain (4 412 €/m²), Les Indes-les Groulles (4 302 €/m²). Les plus abordables : Les Plantiers-Le Plan (3 942 €/m²), Grand-Pièce-Les Plaines (4 200 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouans-Sartoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouans-Sartoux ?
Les données invitent à la prudence sur Mouans-Sartoux à ce stade. Prix au m² 48,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouans-Sartoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouans-Sartoux est d'environ 4,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouans-Sartoux ?
À Mouans-Sartoux, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mouans-Sartoux ?
Mouans-Sartoux est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mouans-Sartoux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mouans-Sartoux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mouans-SartouxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mouans-Sartoux