Loyer moyen Mouans-Sartoux 2026
11 015 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Mouans-Sartoux (06370) est de 17.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 795 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
17.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Mouans-Sartoux
17.66€/m²
médian estimé
14.08€
Min · IC 95%
17.66€
Médian
22.15€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
442€/mois
T2 (45m²)
795€/mois
T3 (70m²)
1236€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Mouans-Sartoux
- Prix au m² 48,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
442 €
Fourchette : 352–554 €/mois
795 €
Fourchette : 634–997 €/mois
1 148 €
Fourchette : 915–1 440 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.97 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Mouans-Sartoux
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Mouans-Sartoux disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Les Plantiers-Le Plan (3 942 €/m²) — au plus cher — Les Aspres-Plan Sarrain (4 412 €/m²), soit 12 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Mouans-Sartoux
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Mouans-Sartoux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mouans-Sartoux
Prix immobilier
4 264 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mouans-Sartoux ?
Le loyer médian à Mouans-Sartoux est de 17.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.1 € et 22.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Mouans-Sartoux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Mouans-Sartoux, le loyer attendu est d'environ 795 €/mois (fourchette 634-997 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Mouans-Sartoux ?
Le rendement brut moyen à Mouans-Sartoux est de 4.97 % en appartement, 3.75 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Mouans-Sartoux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Mouans-Sartoux est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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