Loyer moyen Le Lavandou 2026
6 646 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Lavandou (83980) est de 16.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 743 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Lavandou
16.51€/m²
médian estimé
13.55€
Min · IC 95%
16.51€
Médian
20.11€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
413€/mois
T2 (45m²)
743€/mois
T3 (70m²)
1156€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Lavandou
- Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
413 €
Fourchette : 339–503 €/mois
743 €
Fourchette : 610–905 €/mois
1 073 €
Fourchette : 881–1 307 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.24 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Le Lavandou
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Le Lavandou disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — La Plage du Lavandou (5 023 €/m²) — au plus cher — Les Calanques (6 750 €/m²), soit 34 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Le Lavandou
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
6 111 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Lavandou ?
Le loyer médian à Le Lavandou est de 16.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.5 € et 20.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Lavandou ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Lavandou, le loyer attendu est d'environ 743 €/mois (fourchette 610-905 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Lavandou ?
Le rendement brut moyen à Le Lavandou est de 3.24 % en appartement, 2.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Lavandou est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Lavandou est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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