Prix immobilier La Queue-les-Yvelines 2026
2 629 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Queue-les-Yvelines (78940) est de 3 893 € pour un appartement et 3 868 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 893 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 868 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Queue-les-Yvelines
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 893 €/m²
+8.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 868 €/m²
+40.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Queue-les-Yvelines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 489 900 € | 4 187 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 156 680 € | 3 917 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 389 000 € | 4 183 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 138 m² | 593 406 € | 4 300 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 362 m² | 605 250 € | 1 672 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 62 m² | 239 850 € | 3 869 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 256 280 € | 4 496 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 404 m² | 530 000 € | 1 312 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 316 000 € | 3 098 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 443 300 € | 3 333 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 314 000 € | 4 687 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.45
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 338 €/m²
Écart résiduel observé : +16.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Queue-les-Yvelines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Queue-les-Yvelines
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Queue-les-Yvelines en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Queue-les-Yvelines s'élève à 3 893 €/m² pour un appartement et 3 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Queue-les-Yvelines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Queue-les-Yvelines ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Queue-les-Yvelines est-elle chère par rapport à la France ?
La Queue-les-Yvelines se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Queue-les-Yvelines
Est-ce le bon moment pour acheter à La Queue-les-Yvelines ?
Le marché de La Queue-les-Yvelines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Queue-les-Yvelines ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Queue-les-Yvelines est d'environ 5,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Queue-les-Yvelines ?
À La Queue-les-Yvelines, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Queue-les-Yvelines ?
La Queue-les-Yvelines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Queue-les-Yvelines
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Queue-les-Yvelines
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La Queue-les-YvelinesInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Queue-les-Yvelines