Loyer moyen La Queue-les-Yvelines 2026
2 629 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Queue-les-Yvelines (78940) est de 16.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 745 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Queue-les-Yvelines
16.55€/m²
médian estimé
13.47€
Min · IC 95%
16.55€
Médian
20.33€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
414€/mois
T2 (45m²)
745€/mois
T3 (70m²)
1159€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Queue-les-Yvelines
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
414 €
Fourchette : 337–508 €/mois
745 €
Fourchette : 606–915 €/mois
1 076 €
Fourchette : 876–1 321 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Queue-les-Yvelines
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Queue-les-Yvelines ?
Le loyer médian à La Queue-les-Yvelines est de 16.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.5 € et 20.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Queue-les-Yvelines ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Queue-les-Yvelines, le loyer attendu est d'environ 745 €/mois (fourchette 606-915 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Queue-les-Yvelines ?
Le rendement brut moyen à La Queue-les-Yvelines est de 5.10 % en appartement, 5.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Queue-les-Yvelines est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Queue-les-Yvelines est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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