Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud 2026
20 460 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cloud (78170) est de 3 664 € pour un appartement et 6 615 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 664 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 615 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Celle-Saint-Cloud
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 664 €/m²
-8.0% sur 4 ans
Maison 2025
6 615 €/m²
-2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, le prix médian au m² des appartements va de 3 188 €/m² dans le quartier Petit Beauregard à 4 425 €/m² dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord, soit un écart de 39 % (1 237 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 734 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 958 €/m² (La Jonchère) à 7 351 €/m² (La Châtaignerie-La Feuillaume Sud) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Bourg La Feuillaume Nord
4 425 €/m²
appartement · 54 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Petit Beauregard
3 188 €/m²
appartement · 43 ventes DVF
Classement des quartiers de La Celle-Saint-Cloud au prix médian (appartement)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Bourg La Feuillaume Nord | 4 425 €/m² | 54 |
| 2 | Gressets Centre Garenne Béchevet | 4 304 €/m² | 52 |
| 3 | Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois | 4 267 €/m² | 33 |
| 4 | Étang de Beauregard | 4 225 €/m² | 42 |
| 5 | Élysée 2 | 3 979 €/m² | 280 |
| 6 | La Jonchère | 3 914 €/m² | 134 |
| 7 | La Châtaignerie-La Feuillaume Sud | 3 635 €/m² | 7 |
| 8 | Bois Fontaine | 3 555 €/m² | 89 |
| 9 | Petit Beauregard | 3 188 €/m² | 43 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Celle-Saint-Cloud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 167 m² | 998 000 € | 5 976 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 476 810 € | 4 967 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 245 400 € | 4 305 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 228 300 € | 3 171 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 244 300 € | 2 685 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 385 000 € | 4 639 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 260 900 € | 3 675 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 1 026 500 € | 4 073 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 760 000 € | 6 909 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 512 m² | 2 254 300 € | 4 403 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 653 000 € | 6 219 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.29
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 337 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Celle-Saint-Cloud en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Celle-Saint-Cloud s'élève à 3 664 €/m² pour un appartement et 6 615 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 197 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Celle-Saint-Cloud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Celle-Saint-Cloud ont évolué de -9.2 %. Sur 1 an, la variation est de -8.0 %.
La Celle-Saint-Cloud est-elle chère par rapport à la France ?
La Celle-Saint-Cloud se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Celle-Saint-Cloud ?
Les prix au m² varient de 39 % entre les quartiers de La Celle-Saint-Cloud. Les plus chers : Bourg La Feuillaume Nord (4 425 €/m²), Gressets Centre Garenne Béchevet (4 304 €/m²), Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois (4 267 €/m²). Les plus abordables : Petit Beauregard (3 188 €/m²), Bois Fontaine (3 555 €/m²), La Châtaignerie-La Feuillaume Sud (3 635 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Celle-Saint-Cloud
Est-ce le bon moment pour acheter à La Celle-Saint-Cloud ?
Le marché de La Celle-Saint-Cloud est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Celle-Saint-Cloud ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle-Saint-Cloud est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Celle-Saint-Cloud ?
À La Celle-Saint-Cloud, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Celle-Saint-Cloud ?
La Celle-Saint-Cloud est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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