Loyer moyen La Celle-Saint-Cloud 2026 : 21.6€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à La Celle-Saint-Cloud
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

21.6 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

17.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

26.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — La Celle-Saint-Cloud

21.55€/m²

médian estimé

17.79€

Min · IC 95%

21.55€

Médian

26.11€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

539€/mois

T2 (45m²)

970€/mois

T3 (70m²)

1509€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — La Celle-Saint-Cloud

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

539 €

Fourchette : 445–653 €/mois

45 m²

970 €

Fourchette : 801–1 175 €/mois

65 m²

1 401 €

Fourchette : 1 156–1 697 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

3.91 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à La Celle-Saint-Cloud

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 9 quartiers de La Celle-Saint-Cloud disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Petit Beauregard (3 188 €/m²) — au plus cher — Bourg La Feuillaume Nord (4 425 €/m²), soit 39 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à La Celle-Saint-Cloud

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

A bis

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

18.9 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par loyer médian.

Versailles

84 095 hab.

24.3 €/m²

Le Vésinet

15 554 hab.

23.9 €/m²

Viroflay

17 237 hab.

23.7 €/m²

Saint-Germain-en-Laye

45 931 hab.

23.5 €/m²

Croissy-sur-Seine

11 013 hab.

23.2 €/m²

Analyse complète La Celle-Saint-Cloud

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Celle-Saint-Cloud

Prix immobilier

3 664 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à La Celle-Saint-Cloud ?

Le loyer médian à La Celle-Saint-Cloud est de 21.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 17.8 € et 26.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour un T2 de 45 m² typique à La Celle-Saint-Cloud, le loyer attendu est d'environ 970 €/mois (fourchette 801-1 175 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à La Celle-Saint-Cloud ?

Le rendement brut moyen à La Celle-Saint-Cloud est de 7.06 % en appartement, 3.91 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.