Prix immobilier Bormes-les-Mimosas 2026 : 5 462€/m²

Appartement

5 462 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 430 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.5%

Sur 3 ans+10.0%

Recommandation d'achat — Bormes-les-Mimosas

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+22.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 462 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Maison 2025

6 430 €/m²

+21.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bormes-les-Mimosas

À Bormes-les-Mimosas, le prix médian au m² des appartements va de 4 519 €/m² dans le quartier Sud-Ouest à 5 154 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 14 % (635 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 226 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 688 €/m² (Nord-Est) à 7 192 €/m² (Sud-Ouest) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre

5 154 €/m²

appartement · 898 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud-Ouest

4 519 €/m²

appartement · 78 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Bormes-les-Mimosas au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre	5 154 €/m²	898
2	Nord-Est	4 888 €/m²	250
3	Sud-Ouest	4 519 €/m²	78

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bormes-les-Mimosas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	64 m²	600 000 €	9 375 €
29 déc. 2025	Appartement	33 m²	135 000 €	4 091 €
23 déc. 2025	Appartement	29 m²	166 600 €	5 745 €
23 déc. 2025	Maison	240 m²	1 859 020 €	7 746 €
23 déc. 2025	Maison	98 m²	469 000 €	4 786 €
23 déc. 2025	Maison	630 m²	2 695 000 €	4 278 €
22 déc. 2025	Maison	105 m²	585 000 €	5 571 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	512 250 €	5 692 €
19 déc. 2025	Bien mixte	110 m²	740 000 €	6 727 €
18 déc. 2025	Maison	96 m²	709 420 €	7 390 €
18 déc. 2025	Appartement	25 m²	133 230 €	5 329 €
18 déc. 2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.45

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+1.99

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Bormes-les-Mimosas

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Aussi disponible pour Bormes-les-Mimosas

Loyer moyen

17.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bormes-les-Mimosas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bormes-les-Mimosas s'élève à 5 462 €/m² pour un appartement et 6 430 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 301 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bormes-les-Mimosas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bormes-les-Mimosas ont évolué de +10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.

Bormes-les-Mimosas est-elle chère par rapport à la France ?

Bormes-les-Mimosas se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bormes-les-Mimosas ?

Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Bormes-les-Mimosas. Les plus chers : Centre (5 154 €/m²). Les plus abordables : Sud-Ouest (4 519 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bormes-les-Mimosas

Est-ce le bon moment pour acheter à Bormes-les-Mimosas ?

Le marché de Bormes-les-Mimosas est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bormes-les-Mimosas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bormes-les-Mimosas est d'environ 3,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bormes-les-Mimosas ?

À Bormes-les-Mimosas, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bormes-les-Mimosas ?

Bormes-les-Mimosas est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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