Loyer moyen Bormes-les-Mimosas 2026
8 545 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bormes-les-Mimosas (83230) est de 17.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 765 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
17.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bormes-les-Mimosas
17€/m²
médian estimé
13.58€
Min · IC 95%
17€
Médian
21.29€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
425€/mois
T2 (45m²)
765€/mois
T3 (70m²)
1190€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bormes-les-Mimosas
- Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
425 €
Fourchette : 339–532 €/mois
765 €
Fourchette : 611–958 €/mois
1 105 €
Fourchette : 883–1 384 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.17 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Bormes-les-Mimosas
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Bormes-les-Mimosas disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Sud-Ouest (4 519 €/m²) — au plus cher — Centre (5 154 €/m²), soit 14 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Bormes-les-Mimosas
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Bormes-les-Mimosas
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bormes-les-Mimosas
Prix immobilier
5 462 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bormes-les-Mimosas ?
Le loyer médian à Bormes-les-Mimosas est de 17.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.6 € et 21.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bormes-les-Mimosas ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bormes-les-Mimosas, le loyer attendu est d'environ 765 €/mois (fourchette 611-958 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bormes-les-Mimosas ?
Le rendement brut moyen à Bormes-les-Mimosas est de 3.73 % en appartement, 3.17 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bormes-les-Mimosas est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bormes-les-Mimosas est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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