Prix immobilier Auribeau-sur-Siagne 2026
3 401 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Auribeau-sur-Siagne (06810) est de 4 113 € pour un appartement et 5 159 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 113 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 159 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Auribeau-sur-Siagne
- Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 113 €/m²
+22.4% sur 4 ans
Maison 2025
5 159 €/m²
+10.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Auribeau-sur-Siagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 55 000 € | 2 200 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 m² | 217 000 € | 8 346 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 682 000 € | 3 045 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 236 m² | 860 000 € | 3 644 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 272 900 € | 4 788 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 76 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 378 m² | 701 500 € | 1 856 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 61 m² | 272 264 € | 4 463 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.95
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 854 €/m²
Écart résiduel observé : +44.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Auribeau-sur-Siagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Auribeau-sur-Siagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Auribeau-sur-Siagne s'élève à 4 113 €/m² pour un appartement et 5 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auribeau-sur-Siagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Auribeau-sur-Siagne ont évolué de +11.6 %. Sur 1 an, la variation est de -12.5 %.
Auribeau-sur-Siagne est-elle chère par rapport à la France ?
Auribeau-sur-Siagne se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Auribeau-sur-Siagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Auribeau-sur-Siagne ?
Les données invitent à la prudence sur Auribeau-sur-Siagne à ce stade. Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auribeau-sur-Siagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auribeau-sur-Siagne est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auribeau-sur-Siagne ?
À Auribeau-sur-Siagne, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Auribeau-sur-Siagne ?
Auribeau-sur-Siagne est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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